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澳洲西澳大利亚州珀斯1卧1卫的房产

11 Barrack Square, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 1 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:53494678

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物业特色

您到家了,伊丽莎白塔欢迎您。这是一个与众不同的地方,以标志性的丽思卡尔顿酒店为中心。公寓已经成为那些欣赏无与伦比的生活以及在珀斯最负盛名的滨河城市地区的投资潜力的人们的家园。
您也有千载难逢的机会将这个世界一流住宅变成自己的家。今天。目前,仍然有精选的一居室,两居室和三居室豪华公寓以及两座独家豪华顶层公寓,等待未来的主人一起分享精致的生活方式。
The Towers作为高贵典雅公寓代表。每间公寓都是卓越设计和创造力的经典体现。每套公寓的工艺都是无可挑剔的。
横跨两座塔楼的每间公寓都将整个城市的灯光引人入胜的景象,直达国王公园(Kings Park),或沿河直达遥远的珀斯山(Perth Hills)。设计巧妙的落地玻璃幕墙可为您带来令人惊叹的全景景观,将CBD的繁华最大化的引入您的视野。楼下的河港可以让您随时搭船过岸并沿河欣赏美丽河景
公寓所处地区环境优美的西澳大利亚州。结合细心的设计,令您全年生活都处在最宜人状态。
限量版顶层公寓又被称为西澳州楼王,展现了珀斯迄今为止最令人羡慕的河畔生活方式。多层住宅配有私人露台,内部电梯和珍贵的嘉格纳电器。宏伟而精致,完全与众不同。
项目有多种户型,可供选择。详情请参阅户型图

了解更多,可去项目网站 ​www.piaragarden.com.au/
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 电话: 0432 069 060 (Vera Zhang )

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配套设施

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平面图

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代理公司: Stage Property | 澳洲司德居地产咨询
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Vera Zhang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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