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澳洲西澳大利亚州珀斯1卧1卫的公寓

Matherson On Kearns/22-24 Kearns Crescent, Ardross, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Matherson on Kearns/22-24 Kearns Crescent,编号53467669
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:53467669

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物业特色

项目简介
Matheson on Kearns是一栋拥有7层高,46套套房以及三处商业店面的高品质公寓项目。项目紧邻众多餐饮,零售以及其他各类商业。在不远处就是著名的Garden City购物中心,内有更多精品高端商店。

整个项目被公园和天鹅河环抱,并可以眺望到令人陶醉的城市CBD美景。

项目由著名开发商Maine Architecture承建,Maine Architecture是一家专注于精品公寓开发的建筑商。Maine Architecture的加入会使得本项目成为该地区地标性建筑。

每一套公寓都采用了名牌的电器和高品质设施,例如在厨房里采用Miele的灶台,烤箱,抽油烟机以及人造大理石台面。此外,在2.7米层高的公寓中还将配备冷暖空调,全铺砖的洗手间以及橡木地板。

项目拥有三层室内停车场,为每一户居民提供一直两个车位。

电梯通达每一层

项目开工计划
预计– 一季度 2020

预计完工时间
预计 – 二季度 2021

1 室 1 卫, 价格 $429,000起
2 室 1 卫, 价格 $550,000 起
2 室 2 卫, 价格 $599,000 起
3 室 2 卫, 价格 $750,000 起

项目地理位置
交通便利

珀斯 CBD – 15 分钟车程
Fremantle CBD – 15分钟车程
Canning Bridge 地铁站 – 5分钟车程
珀斯机场 – 20分钟车程
Canning Hwy and Riseley St 频繁车次公交线路
Garden City 公交总站– 15分钟步行
教育机构

科廷大学 – 15分钟车程
莫道克大学 – 10分钟车程
西澳大学 (UWA) – 15分钟车程
Applecross中学– 5分钟步行
All Saints学校 – 10分钟车程
Corpus Christi学校 – 5分钟车程
Wesley College学校 – 15分钟车程
医疗机构

Fiona Stanley 医院 – 10分钟车程
Murdoch医院 – 10分钟车程
Fremantle 医院- 15 分钟车程
South Perth 医院 – 10 分钟车程


项目说明
外部

建筑外墙

外墙采用彩绘喷漆电镀等方式进行装饰,为建筑整体带来风格增添时尚感艺术感。

地板/混凝土板

混凝土浇筑使楼层增加隔音效果。在步行区域,均铺设防滑路面。

大堂与电梯

大堂整体装修有专业建筑室内设计团队设计,极具品质感与时尚感。电梯,走廊,墙壁以及扶手都由设计团队精心设计并采用高品质建材

行车道及停车场

均采用沥青或水泥铺设

屋顶结构

通常结合使用Colorbond和Maxline金属板,或与顶层和公共区域相似

阳台与庭院区域

均铺设防滑地砖


安全
遥控停车场大门

停车场大门采用双向遥控设计,每户都会配备两个遥控器。

公寓大门门禁

公寓大门以及电梯采用电子门禁系统,安全快捷。

储存室

每一户都会配备一个独立的储藏室,用于储存家中杂物

自行车存放处

公寓提供安全的自行车存放空间

电器和通讯技术
灯具配件

全屋采用LED灯,可安业主要求更改成明装形式

电视点

客厅与主卧都安装了电视接口

电话和数据点

网络电话接口均已配到生活区

热水系统

热水系统采用中央燃气热水器



内饰
内墙

实心墙和彩绘石膏板衬里的结合

天花板

室内整体2.7米层高并切粉刷完毕,可根据业主要求加增防水隔板

入门楼层

自动关闭门

内门

室内门采用中空纤维门

衣柜

卧室衣柜镜面滑行门



厨房,浴室和洗衣房
厨房柜

厨房柜体采用复合板材,并配有缓冲自动回归抽屉

厨房台面

精选人造大理石

碗柜

柜体材料均采用复合板材



浴室/套间
浴室采用全玻璃半开放式

浴室墙体

采用300*600墙砖铺设

浴室地面

采用300*600墙砖铺设

化妆镜

带有梳妆镜的壁柜

洗衣房

洗衣房操作台采用人造大理石台面

洗衣房防水隔板

高品质瓷砖

洗衣机安放处

所有电源上下水均已配备好

卫生洁具和水龙头
厨房水龙头

多种选择共业主参考

盆龙头套装

多种选择

台盆

采用内嵌式

厕所

名牌座便器套装



标准范围的电器
Cooktop Miele – 600宽四个电子炉灶
米勒油烟机
米勒烤箱 600宽电子计时烤箱
米勒洗碗机 600宽
完成以完成包含
冷暖空调,分别安置于客厅已经卧室
绝缘防绝缘
硬木地板(可选)
190mm宽橡木地板
地砖(可选)
高品质600 * 600瓷砖
卧室地毯
围栏边界和内部
园景和水智网状花园
外墙采用粉刷一白色调为主
入门处及阳台铺设防滑地砖
屋顶太阳能发电装置,帮助节省公共电费支出


有关更多详细信息,请致电

0401 061 975与Kelvin Lee联系或发送电子邮件至Kelvin@stageproperty.com.au



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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:53467669

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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