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澳洲西澳大利亚州Beckenham3卧2卫的房产

42 Camberwell Street, Beckenham, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:53467500

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物业特色

Camberwell Gardens由9座现代典雅风格的联排别墅组成,坐落在一个安静的院落中。每套都是带有3间卧室,2间浴室和2个车位的联排别墅,并配备了优质的家具和设备。项目最大的优势就是楼上楼下都有独立的入户门,并分别配有厨房。这意味着,一套房子可以分成两套独立房源对外出租,对于投资者来说,增加了租金收入。对于自主者来说也可以将房子一部分出租,再收到租金的同时也保证了自身生活的独立性与私密性。对于精明的买家或投资者而言,这无疑是一个上佳 的选择。

距珀斯最大的购物中心仅数分钟路程,坎伯韦尔花园(Camberwell Gardens)是投资者梦想成真的地方。独特的“双钥匙”联排别墅设计将使您获得最大的投资回报或者为您的居住安排提供更多灵活与多样性。

三房两浴双车位单位,价格从$459,000起
CANNINGTON BULKIPLEX – 300米
CANNINGTON LEISUREPLEX – 2.0K米
BECKENHAM 火车站 – 470米
PRIMEWEST 购物中心 – 700米
CAROUSEL 购物中心 – 1.8公里
CANNINGTON LEISUREPLEX – 2公里
CURTIN 大学 – 6公里
PERTH 机场 – 9公里
PERTH CBD – 12公里

房源特色

外部
外墙采用双层砖结构
钢筋混凝土构造
铝制框架窗户,配用自动调节功能
可拆卸的防蚊虫纱窗
阳台配有玻璃防护,栏杆采用铝制框架
晾衣架

公共区域
建筑景观富有设计感
车道采用沥青铺设
车库配用遥控车门,每户配备一个遥控钥匙

总体特点
用金属灰泥珠将砌筑的内部砌墙粉刷到所有裸露的内部角落,并进行油漆处理
厨房铺设强化木地板
餐厅与客厅区域也都铺设强化木地板
卧室铺高品质地毯
天花板采用石膏板材质
实芯和防风雨密封入口门,三锁入口套件
带有Gainsborough门把手的嵌入式面板门
我是衣柜配有镜子滑动门
热水系统
客厅配有冷暖空调
卧室与客厅采用垂直百叶窗隔离

厨房
橱柜采用复合硬木材质,柜门拥有缓冲关闭功能
高品质人造大理石台面
高品质瓷砖
高品质水龙头
厨房水槽采用不锈钢双台盆设计

家电类
Euromaid 欧洲品牌不锈钢炉灶
Euromaid 600mm不锈钢烤箱
Euromaid 600mm不锈钢抽油烟机
预留洗碗机位置以及冷水管电源线

浴室
高品质地板与拥有缓冲功能门
人造大理石台面
半开放式浴室,配用旋转玻璃门
大面积浴室镜
高品质地砖
浴室区高品质瓷砖
高品质陶瓷洗手盆
可手持花洒
浴巾架

洗衣房
陶瓷地砖
预设洗衣机上下水及电源
不锈钢45L洗衣槽

电器
烟雾报警
LED灯
排风扇
2个TV接口
2个电话接口
NBN网络
全无配有充足电源插口

自选升级
镜面防溅板
橱柜LED灯
欧洲品牌厨房家电
全部房间空调
全屋卷帘窗帘
浴室瓷砖全覆盖

自选升级套餐价格
防溅镜子$324.00
LED橱柜灯$1,140.00
厨房家电 $1,440.00
卷帘$2,100.00
卧室空调 $9,540.00
浴室瓷砖全覆盖 $5,040.00

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州Beckenham的房产,42 Camberwell Street,编号53467500

居外物业ID:53467500

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Vera Zhang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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