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美国科罗拉多州杜兰戈5卧7卫的独栋别墅

463 & 464 Pinnacle View Dr, Durango, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 38121平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53454593

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拍卖:本房产先前报价为620万美元。无保留销售。

位于美国科罗拉多州杜兰戈的房产,其位于Pinnacle View大道463号和464号(463 & 464 Pinnacle View Drive),坐落在Two Dogs社区,是您梦寐以求的疗养居所。这栋宽敞的原木住宅铺设了高挑天花板,配有石质建筑细节和落地窗。这栋隐蔽住所设有1间主卧室、2间客房套间、2间“宿舍式”卧室和位于阁楼中的额外空间,可以住下20个人,包括您最亲密的朋友和家人。住宅的北面是占地9.42英亩的一大片区域,那里有着湖泊通道、石砌人行道、青葱蓊郁的树木和圣胡安国家森林(San Juan National Forest)。经过一天的徒步旅行或雪地运动后,您可以在室外火坑前放松休闲。得益于您的美食厨房、开放式厨房、3层楼层平面设计、媒体室/游戏室和多个阳台,放松娱乐在这处疗养胜地变成一件稀松平常的事情。这栋静修居所坐拥2块地皮,各式设施一应俱全,享有绝佳隐私性和共享式室内外起居空间。欢迎了解/选购美国科罗拉多州杜兰戈房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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