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日本1卧1卫的房产

東京都目黒区平町1-23-2, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都目黒区平町1-23-2,编号53400307 日本JapanTokyo的房产,東京都目黒区平町1-23-2,编号53400307 日本JapanTokyo的房产,東京都目黒区平町1-23-2,编号53400307 日本JapanTokyo的房产,東京都目黒区平町1-23-2,编号53400307
房屋价格:

JPY 12,500,000

约¥ 82万

建筑面积: 20平方米
土地面积: 20平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 36
其他属性:

居外物业ID:53400307

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物业特色

◆交通情况
东京东横线【都立大学】站 徒步3分钟!
房源所在地:東京都目黒区平町1-23-2

◆房屋基本情况
建筑构造:钢筋水泥造,4层建/1层部分
公寓面积:20.14平方米
土地权利:所有权
房屋结构:1R(一室)
目前状态:租赁中
引渡:随时
管理费:6600日元
修缮管理费:6500日元
建筑年限:1984年7月

◆投资要点
公寓目前状态为【租赁中】,月租金为6.9万日元,表面投资回报率可达6.6%!

◆区域介绍:
目黑区位于东京23区的南西部,介于东京和横滨之间,住宅从高级区到学园区,有娴静,时尚,安全的印象,以交通便利居住环境良好而闻名,在东京23区中也是非常有人气的区域。虽然地价稍高但其中的理由之一是地盘很坚硬,在多震国家日本来讲是非常有价值的地段。因此空房率低于10%达到9.67%
此物件的所在地在目黑区中属房租相对较低的区域,车站周边有很多设施非常方便,因为附件有两所大学,因此每年寻找住房的学生也非常多。综合来看也是非常有魅力的物件!

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都目黒区平町1-23-2,编号53400307

居外物业ID:53400307

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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