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美国宾夕法尼亚州费城2卧3卫的联排别墅

8 Hamilton Circle, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,8 Hamilton Circle,编号53399781
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 157平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 46

居外物业ID:53399781

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Fabulous upper unit in tree-lined Hamilton Townhomes with outdoor space and a deeded parking spot steps from your front door! The bright and spacious main floor features an open living and dining area with hardwood floors, recessed lighting, a ceiling fan and a large window which allows an abundance of natural light into the wide open space. Just off the living/dining room area is the well appointed kitchen which has ample cabinet space and a tiled backsplash. This level also has a convenient powder room and closeted laundry. Off the living area is a spacious private terrace with a large storage closet through the sliding door. The second level features 2 bedrooms. The extra bright master suite has a vaulted ceiling, a full wall of closets as well as an en-suite bath with shower. The second bedroom features neutral carpeting and a wall of closets. The guest bedroom has access to a full hall bath. The entire unit has been freshly painted with a modern and neutral hue. Enjoy a walker's paradise with a walk score of 96. This property is within walking distance to The Barnes Foundation, and the Rodin Museum, Whole Foods, The Parkway, Kelly Drive and much more! Easily commute to Center City daily on foot, bike, or public transportation. Association fee covers snow & trash removal, exterior/common area maintenance, lighting, roof + deck repairs, plus insurance of common elements.

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配套设施

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居外物业ID:53399781

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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