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美国佛罗里达州北湾村32卧32卫的公寓

7939 East Dr, North Bay Village, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3121平方米
土地面积: 3121平方米
房型: 32 卧 32 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:53384601

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这栋现代化的15层海滨公寓大楼位于北湾社区(North Bay Village)宽阔的海湾边上。Adagio公寓项目建于2008年,拥有15套宽敞的两层公寓单元(均享有比斯坎湾的壮丽景色),设有36个停车位的车库、2部电梯和包括海滨游泳池、健身中心及桑拿浴室在内的度假村风格便利设施。每套公寓单元都配有洗衣机/烘干机、大理石浴室、带有不锈钢厨具和花岗岩工作台面的现代化厨房。位于楼上的主套房配有步入式衣柜、双水槽、独立浴缸和淋浴间。公寓内还铺设了大理石地板和木地板。公寓全屋均安装了抗冲击门窗。这是一个独一无二的绝佳机会,可以在现代化的海滨公寓大楼中拥有属于您自己的房产。这套公寓非常适合长期或短期租赁。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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