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日本JapanTokyo2卧1卫新房的房产

東京都渋谷区恵比寿西2-20, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 228,000,000

约¥ 1,455万

建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:53384220

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物业特色

◆交通情况
①東急東横線【代官山】徒步3分钟!
②JR山手线【恵比寿】 徒步6分钟!
③湘南新宿線【恵比寿】 徒步6分钟!
④埼京線【恵比寿】 徒步6分钟!
⑤臨海線【恵比寿】 徒步6分钟!
⑥地下鉄日比谷線【恵比寿】 徒步6分钟!

★地理優勢:6条線路可以使用,交通十分方便。高级住宅区,环境优美。街道干净整洁,整个地区艺术氛围浓厚。
房源所在地:東京都渋谷区恵比寿西2-20

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,7层建/6层
公寓面积:95.97平方米(不包含阳台面积,阳台面积为18.58平方米)
公寓户型:2室1庁
土地权力:所有权
总户数:94户
建筑年限:2019年9月
其他:(通风、采光好);自动锁;净水器;干燥机;管理体制良好;干湿分离。

◆投资要点
【自住优势】:公寓目前为"空室",内部装修精良,随时都可以拎包入住!位于涩谷区,属于东京的都心地区,距离车站近,出行便利;购物、生活设施众多,几乎可满足所有生活需求!
【投资优势】:涩谷区内会社数量众多,这种2LDK的户型,非常适合在涩谷的上班的富裕人群。

◆区域介绍:
涩谷区,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,这尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,目前所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53384220

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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