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日本JapanTokyo1卧1卫的公寓

東京都板橋区板橋1-48-8, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:53372163

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物业特色

◆交通情况都營三田線【新板橋】徒步2分钟!埼京線赤羽线赤羽线板橋】
徒步5分钟!东武东上线【下板桥】 徒步8分钟!
房源所在地:東京都板橋區板橋1-48-8

◆周边环境
公寓周边有小学、公园等,治安良好,环境安静!
公寓位于池袋站徒步圈内,且公交线路多,也可乘坐公交直达池袋站!

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,14层建/3层
公寓面积:27.64平方米(不包含阳台面积,阳台面积为3.11平方米)
公寓户型:1R
土地权利:所有权
总户数:154户
建筑年限:1985年3月
其他:公寓有专门的收纳空间,布局合理。

◆投资要点
公寓目前处于”租赁“的状态,目前月租为6.9万日元!
公寓投资回报率可以达到6.46%!
豊島区区域内部大学多,包括立教大学、大正大学、学习院大学等,学生多,租赁需求高!
公寓为1985年建成,采用新耐震基准,价格几乎不存在贬值的可能性!

◆区域介绍:
丰岛区是日本国东京都内23个特别区之一。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。并且,丰岛区是著名的“漫画的圣地”,日本东京丰岛区为使“漫画的圣地”这一魅力远扬,2009年度拨款预计约1600万日元用于街道建设。 总体来看,在这个区域生活,既不会过于吵闹,又能感受到日本东京特有的繁华。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的公寓,東京都板橋区板橋1-48-8,编号53372163

居外物业ID:53372163

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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