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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧3卫的公寓

Unit 24/137-139 Lake St, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 141平方米
土地面积: 141平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:53359267

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物业特色

项目详情链接:https://mp.weixin.qq.com/s/J_xEHZMbeb8HY1RPZmpRyg

位于珀斯市中心,紧邻北桥商圈的 Lake + Stuart ”工业风“精品公寓, 交通便利,六分钟直达CBD。这是一座别具一格的,有灵魂的建筑,将“工业风”的经典元素排列组合,用高品质的设计与质量还原“最真实的质地”打造的“工业风”精品公寓人居。Lake + Stuart建筑外墙以灰色粗糙面砖块做旧效果为主,还原建筑最本真的一面。搭配金属栅栏,顶层Penthouse外墙则以较为光滑的质感模拟“仓库”视觉效果,整体呈现富有个性的“工业风”。
室内设计的墙面上延用外墙的砖墙,取代单调的粉刷墙面,可以呈现有别于一般墙面的光影层次,而且又还能在砖头之上进行粉刷,不管是涂上黑色、白色或是灰色,都能带给室内一种老旧却又摩登的视觉冲击,再次诠释了“工业风“的不羁个性。Lake + Stuart三米的超高层高(普通2.5米)与落地玻璃的结合似乎将室内室外两个空间打通, 这种似有似无的边界感既保留了居住的安全感又最大程度地延伸空间感。这样的设计让阳光入室,敞亮与开阔的居住空间让每一天的心情都开朗许多。
每间公寓都将最新技术与先进的安全自动停车系统无缝集成,可刷卡进入大厅和电梯,通过遥控钥匙进入车库,在公共区域使用闭路电视,并通过可视对讲进入公寓。管道式空调和集成设备完善了这些均衡的豪华住宅。

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Unit 24/137-139 Lake St,编号53359267

居外物业ID:53359267

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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