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日本JapanTokyo1卧1卫原装保留的公寓

東京都世田谷区上北沢5-8-12, Tokyo, Japan

日本JapanTokyo的公寓,東京都世田谷区上北沢5-8-12,编号53354180 日本JapanTokyo的公寓,東京都世田谷区上北沢5-8-12,编号53354180 日本JapanTokyo的公寓,東京都世田谷区上北沢5-8-12,编号53354180
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 20平方米
土地面积: 20平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 35
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53354180

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物业特色

◆交通情况
京王線【上北沢】站 徒步7分钟!
房源所在地:東京都世田谷区上北沢5-8-12
◆房屋基本情况
建筑构造:钢筋水泥造,4层建
公寓面积:20.19平方米(不包含阳台面积,阳台面积:3平方米)
土地权利:所有权
总户数:20户
房屋结构:1R(一室)
目前状态:租赁中
建筑年限:1989年5月
其他:阳台;朝向为南,采光良好。

◆投资要点
公寓目前状态为【租赁中】,月租金为5.9万日元,表面投资回报率可达8%。

◆区域介绍:
世田谷区位于东京23区的南西部,面积是继大田区之后的第2位。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。世田谷区的空房率为7.6%,与全国平均13.3%、东京平均11.4%相比,是非常优秀的数值。对于进行房产投资,这是一个很重要的积极因素,投资风险相对较小。
总体来看,世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。世田谷区内各区域的地价差异较小。由于人口多,租赁需求非常高,租售比也很高。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的公寓,東京都世田谷区上北沢5-8-12,编号53354180

居外物业ID:53354180

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
提交置业要求
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