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澳洲西澳大利亚州珀斯2卧2卫特别设计建筑的房产

Unit 213 /1 Finishline Vw, Floreat, Perth, Western Australia, Australia

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785
房屋价格:

AUD 715,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 351万

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建筑面积: 104平方米
土地面积: 104平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53313785

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物业特色

项目详情链接:https://mp.weixin.qq.com/s/HCNKXShYEGz_2IUFkTK-KQ

WA Floreat Perry Lake 西澳佩丽湖保护区优质学区房:80 公顷的运动、娱乐和休闲空间。
Bold Park 博德国家公园——437 公顷,面积大于国王公园(Kings Park),拥有柏斯最大的观景台和最好的步行道之一;您相当于住在了城市中的森林里。
建筑规模:由相邻的两栋住宅楼构成,西座101套,东座64套。
户型种类:一卧、二卧、三卧公寓、顶层豪华公寓和联体别墅的完美结合。
居住面积:72平方米至407平方米(比珀斯普通公寓平均面积大30%)。
该高级公寓开发项目坐落在风景如画的佩丽湖保护区旁边的优越位置,距海滩仅3公里,距珀斯市中心也只有7公里,为住户提供令人艳羡的生活方式和无与伦比的奢华空间。Eden伊甸园项目所在的Folreat区属于西澳最优质的学区之一。
* 公立学校:
——Floreat Park Primary School -珀斯2016年综合得分高达99分,课程从1年级至7年级-距楼盘1.6公里;
——Shenton College-现任西澳州长的母校。距楼盘2.9公里
西澳排名第三的公立名校,课程从8年级至12年级,只需居住在Shenton College的招生区域内即可免费上学;
——西澳大学--澳洲八大名校之一,2018 QS 世界排名百强-距楼盘6.7公里。
* 先进的医疗资源:西澳三座顶尖医院之一QEII医疗中心,以及Sir Charles Gardiner医院、St John of God私立医院、 King Edward医院和最新建立的珀斯儿童医院均十分钟车程内。

占地面积1700平方米的公共设施区域,让住户能够充分享受休闲放松,尽情招待亲朋好友,尽享豪华生活:25米恒温泳池与spa水疗区;健身房、瑜伽室;全落地玻璃的休息室和餐厅;私人酒窖;阅读室与户外烧烤区;
伊甸园提供了其他公寓中所没有的精致优雅,大都采用原装进口高级材料,充满温馨奢华的格调,而其装修效果更是独一无二的。顶层豪华公寓具有3.5米层高、超大面积房间、体现格调和进一步突出宽敞感觉的天窗,并且由获奖众多的希拉姆建筑师事务所设计定制的平面布置图。精选的顶层豪华公寓还配有特色混凝土墙面、洗涤室、家庭影院、可选全高度葡萄酒柜和私家车库。
伊甸园公寓的厨房极其雅致而又功能齐全,包括精美的定制青铜水龙头、石材台面、挑高的天花板、还有独家定制的LED吊灯、特色陈列橱柜和厨房岛台面。公寓所用的厨房电器件件都是精品,包括世界领先的嘉格纳烤箱和电磁炉。还提供一系列豪华升级项目供您选择,包括嘉格纳蒸汽加热炉、对开门冰箱、定制特色吊灯和葡萄酒酒柜等等。

价格区间
o 单卧 $470,000 至$500,000
平均面积 74 平方米
o 双卧 $540,000 至$910,000
平均面积 102平方米
o 三卧$980,000 至$2,490,000
面积 137平方米至 246平方米
o 三卧顶层豪华公寓$1,550,000 至$2,600,000
面积 140平方米至 246平方米
o 四卧顶层豪华公寓$1,700,000 至$3,500,000
平均面积 356平方米
o 三卧联排别墅$1,900,000 至$2,750,000
平均面积 358平方米
o 四卧联排别墅$2,300,000 至2,650,000
平均面积 383平方米

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 213 /1 Finishline Vw,编号53313785

居外物业ID:53313785

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代理公司: House Business Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Lulu Kang Lulu Kang

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新南威尔士州,悉尼

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昆士兰,Gold Coast

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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