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日本JapanTokyo6卧6卫的房产

東京都足立区舎人5-5-20, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都足立区舎人5-5-20,编号53298581 日本JapanTokyo的房产,東京都足立区舎人5-5-20,编号53298581
房屋价格:

JPY 54,800,000

约¥ 327万

建筑面积: 131平方米
土地面积: 138平方米
房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:53298581

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物业特色

◆交通情况
日暮里舍人线【舍人】站 徒步6分钟!
日暮里舍人线【見沼代親水公園】站 徒步9分钟

房源所在地:東京都足立区舎人5-5-20

◆周边环境
公寓周边生活设施齐全,交通便利!
北千住能直达明治神宫(明治神宫站位於原宿车站)/表参道/赤坂/大手町等商业及观光地区 交通十分方便!

绿地良多,生活环境娴静良好,治安良好

居住条件优良,可直达新宿,至商业区及各大大学都很方便,因此出租需求量大,
且【足立學園中高】【潤德女子高中】等学校皆坐落在此物件附近,学生需求大
【丸井百貨】;【PARCO】

◆房屋基本情况
构造:木造,2层共6戶
公寓面积:130.62平方米(不包含阳台面积)
公寓户型:獨棟共六戶
土地权力:所有权
总户数:6
建筑年限:2014年3月
现状:投報率達7.68%

其他:有电梯,自动锁,自行车停车场,摩托车停车场,阳台,等基本设施

◆投资要点
买入即可收租!
最适合单身上班族/家族入住,此物件至市区方便,本身需求量就高再加上距离车站近(徒步3分钟),生活机能及品质兼具
周边环境:良好,除便利店丶超市等生活措施外,能直达新宿车站,至市区及其他地方都很方便,因此租赁需求较高且稳定!


◆区域介绍:
在足立区的奖励之下,许多大学(东京未来大学丶帝京科学大学丶东京电机大学)陆续在此地建设校区,展现强烈的学都色彩。
在足立区有许多优秀的学校,也发展出各个不同的特色与专长
千住桥户町有水产为主的东京都中央批发市场足立市场。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,東京都足立区舎人5-5-20,编号53298581 日本JapanTokyo的房产,東京都足立区舎人5-5-20,编号53298581

平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都足立区舎人5-5-20,编号53298581

居外物业ID:53298581

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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