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澳洲西澳大利亚州珀斯1卧1卫特别设计建筑的房产

10 Rokeby Rd, Subiaco, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 85平方米
土地面积: 85平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53298094

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ONE Subiaco 坐落在Subiaco Pavilion Market旧市场原址,Roberts路和Rokeby路交汇处的Subiaco心脏位置。与深受亚洲人喜爱的生鲜食品集市Gloden Choice 仅一墙之隔。步行范围内生活方便程度指数(Walk Score)高达99分,出门即是火车站,所有城市核心资源:学校、美食、购物、公园、娱乐、医疗、商务尽在咫尺之内。便捷的生活方式深受自住买家和租户的喜爱。
公寓六楼的空中花园搭载了全功能的会所设施,包括有机蔬果园、19.5米恒温泳池、巴厘岛度假式凉亭、健身房、配备美食家级别厨房的宴客厅、室内外用餐区、烧烤区、雪茄与品酒厅等应有尽有。ONE的住户可一键预定免费使用所有设施,不仅是自住买家的福利也是租售物业的一个绝佳加分项。ONE总共有三座建筑,既成一个整体,又相互独立,拥有不同风格的户型与室内设计,却也拥有同样的品质,适应不同人群需求。
室内设计由澳洲知名设计事务所Hames Sharley执笔,采用人性化设计,让空间服务于生活,从而塑造出更为宜人的居住环境和氛围。获奖无数的西澳顶级开发商Blackburne享誉100%项目成功率,并与严格筛选的Tier 1建造商强强联手,往期作品品质有迹可循,卓越品质值得信赖。

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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