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美国加州洛斯阿拉米托斯4卧4卫的独栋别墅

3022 Hillrose Drive, Rossmoor, Los Alamitos, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 195平方米
土地面积: 712平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:53278486

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位于美国加州洛斯阿拉米托斯的房产,其为一栋经过全面整修的别致住宅,坐落在罗斯穆尔(Rossmoor)。本住宅设有4间卧室和4间浴室,经过全面整修,设有新设计的开放式起居区(原先的墙壁被拆除),采用了重新打造的楼层平面设计,增建了一间洗衣房,3间浴室里均配有定制水槽和大理石台面,主套房里则配有全新的分体式空调系统。经过全面整修的定制设施包括功能齐全的采暖通风与空调系统、全新的中央真空吸尘器、重新铺设过的房屋管道、各种新的电气设施和绝缘设施、遍布全屋的全新嵌入式照明设施、2个新的即热式热水器和崭新的防水乙烯基宽板地板。住宅的室外空间同样配有各种额外设施,包括全新的混凝土车道、加宽车道和庭院硬质景观、全新的Trex前门廊、配有洒水器的全新前部景观和使用期限长达40年的新复合屋顶。车库安装了电动汽车插头,并经过全面整修,配有石膏墙板、嵌入式照明设施和新的车库门。住宅后部和庭院里均配有新的哈迪(Hardie)牌壁板,并安装了新的门窗。住宅的全新厨房堪称一处美食天堂,厨房内配有维京(Viking)牌厨具、定制橱柜、卡拉拉大理石岛台和搭叠式天花板。适合休闲娱乐的华丽后院设有带有Baja台阶的全新游泳池和按摩浴缸、新的加热器和过滤器,以及新的混凝土平台,将给您的朋友和邻居留下深刻印象。这个令人梦寐以求的住宅区临近多所备受赞誉的学校、商铺、餐馆和高速公路,您一定会爱上这里的生活方式。欢迎了解/选购美国加州洛斯阿拉米托斯房产。

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配套设施

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居外物业ID:53278486

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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