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美国加州洛杉矶4卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53272038

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位于美国加州洛杉矶的房产,其可保证12个月的售后回租租约——是一座令人惊艳的南加州住宅。

这座新建的定制住宅采用了现代西班牙复兴风格设计,位于令人梦寐以求的洛杉矶Palisades Village社区地区,就坐落在马里布(Malibu)和圣塔莫尼卡(Santa Monica)之间。从这座令人惊艳的住宅步行很短的距离即可到达太平洋岸边以及著名的Caruso Village社区,社区内有一些奢侈品零售店、餐馆、电影院、杂货店、健身中心、高等级特许学校和农贸市场。让您享受极致的南加州生活。配着高耸的树篱之丰富和华美的成熟景观为整栋房产提供了十足的隐私。该住宅设有4间卧室、1间办公室和4.5间浴室。所有卧室均为套间,以天然大理石作为装饰材料。主套房内配有拱形天花板、壁炉、带定制橱柜的梦幻般的步入式衣柜、带定制双洗手盆、独立浴缸以及宽敞淋浴间(带无框门)的之漂亮主浴室。该住宅的起居室和家庭活动室均配有壁炉,住宅内还配有餐厅、餐具室、藏书间/书房、楼上洗衣房、双区智能恒温控制、配置有闭路安全摄像头的智能家居、配有Wolf牌及Sub-Zero牌厨具的美食厨房、夏克式橱柜和精美的银波大理石。使用华丽的天然石材搭建而成的室外露台中,配有内置烧烤设施、披萨烤箱、鸡尾酒吧台和室外壁炉,让您享受欢乐有趣和令人称奇的加州户外生活方式。住宅内还配有纽波特黄铜和科勒牌浴盆、抽水马桶等设施。您将与一流的电影明星成为邻居,尽情享受原始的海滩。该住宅距离加州大学洛杉矶分校仅5英里,距离佩珀代因大学10英里,距离南加州大学有14英里。

卖方保证向买方进行12个月的售后回租,并按商定的租赁价格支付租金。这栋房子出售价格为每平方英尺1249美元。在过去的90天里,Palisades当地的类似房产成交价为每平方英尺1400美元左右。

可为外地买家提供远程虚拟看房体验,并可以安排一次无接触看房之旅,以便现场看房。欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

更多详情,请参考居外物业特写:
https://www.juwai.com/news/311653.htm

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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