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澳洲维多利亚州亚拉格林总占地2574平方米的酒店

43a Forest Street, Yarra Glen, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的酒店,43A Forest Street,编号53271282
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1平方米
土地面积: 2574平方米

居外物业ID:53271282

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欢迎投资儿童保育业务。位于澳大利亚维多利亚州亚拉格林的房产,其为一家绝对可靠的企业,由政府资助,是经过政府批准的租户,坐落在一块超大地皮上。与本企业相匹配的是一份长期租约和对优秀投资类别业务的定期评估。

• 本房产是亚拉格林(Yarra Glen)唯一的全日托中心(曾在澳洲儿童教育及护理质量管理局注册);
• 最近的竞争对手远在14公里外;
• 租期为5年,从2015年8月1日开始;
• 您可以选择再续租3次,每次租期均为5年。
• 租户已行使未来五年的租赁权,租期将从2020年8月开始;
• 每年租金为134,102.64澳元,外加商品服务税;
• 需要接受消费物价指数(CPI)和市场的租金审查;
• 本房产出租给了广受欢迎的当地租户,就坐落在小学对面的马路上;
• 租户经过政府批准;
• 该企业占地面积约为2,574平方米;
• 设有60处建筑设施。

将严格按照预约情况安排看房;如有要求,可提供完整的信息备忘录。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:53271282

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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