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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫新开发的房产

Irk St, Manchester , Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018 英国英格兰曼彻斯特的房产, Irk St, Manchester ,编号53266018
房屋价格:

GBP 255,000

约¥ 225万

咨询交易费用

建筑面积: 59平方米
土地面积: 59平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53266018

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物业特色

N.O.M.A.商业区的现代化改造。这座曼彻斯特历史上的18世纪二级保护建筑包含66种纽约风格的1、2和3床公寓和联排别墅,融合了周到的设计和高级材料,并具有丰富的华丽原始特征。
该开发区地理位置优越,距N.O.M.A仅60秒步行路程,距维多利亚火车站2分钟步行路程,距中央购物区-Selfridges,Harvey Nichols,Arndale购物中心,Gucci,路易威登等等仅5分钟路程!它优越的地理位置距离曼彻斯特的许多主要地标只有很短的距离的位置再好不过。

工业革命的发源地,曼彻斯特自千年之交以来经历了一次重大的重塑。大量投资-私人和公共,国内和国际投资-加速了这座城市的经济活力,巩固了其作为世界一流商业和投资地点的地位。组成大曼彻斯特的十个地方政府代表着伦敦以外最大的职能经济区。这座蓬勃发展的城市还拥有首都以外最大的英国办公市场和最大的唐人街。

通过翻新一栋18世纪二级保护建筑,有机会成为英国曼彻斯特市中心历史的一部分. 曼彻斯特市中心市
中心就在您家门口,那里有众多选择令人眼花 - 无论您是美食家,时尚达人,夜店会员还是文化秃鹰。从备受赞誉的艺术中心到Ancoats的臀部饮酒点;从Spinningfields的奢华浮华到Northern Quarter风情购物,您将不乏新鲜有趣的事情。如果您想摆脱大城市的喧嚣,曼彻斯特市中心最大的绿地-华丽的天使牧场(Angel Meadows)即将来临。

特征:
* 计划完成时,曼彻斯特的资本增长预计到2020年将达到4%
* 需要10,000个新房屋来满足需求
* 英国4大曼彻斯特大学
* 2019-2021年租金增长预测为21%
* 步行2分钟即可到达维多利亚车站,步行5分钟即可到达Selfridges
* 步行12分钟到唐人街,步行7分钟到北城区
* 步行60秒即可到达Noma
*在Angel Meadow公园旁

配套设施

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居外物业ID:53266018

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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