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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫新房的房产

Hulme Street, Salford, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012 英国英格兰曼彻斯特的房产,Hulme Street,编号53266012
房屋价格:

GBP 198,000

约¥ 175万

咨询交易费用

建筑面积: 66平方米
土地面积: 66平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53266012

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物业特色

位于英国曼彻斯特市中心Salford 索尔福德大学,靠近曼彻斯特市中心,大学和Salford中央火车站。居民的私人设施包括24小时礼宾服务,游泳池,健身房,电影院洗衣房。

这就是您一直认为应该的城市生活包括399套公寓和7栋联排别墅,分布在三座不同的塔楼中,各有独特的立面。

提供1、2和3卧室房屋,每间均受益于周到的布局,优质的固定装置和装置以及高端饰面。当地的新月租户还可以使用远远超出通常的城市中心提供的设施。

坐落在索尔福德(Salford)一个充满生机,焕发活力的地区,距离曼彻斯特市中心仅几步之遥。其优越的地理位置为租户提供了横跨Irwell河和周围绿地的无与伦比的美景。

拥有24小时接待/礼宾服务,电影室,瑜伽室,自助洗衣店,庭院花园,温水游泳池,健身房,咖啡厅,屋顶露台,日光浴室,水疗和桑拿的豪华发展项目。

横跨艾尔韦河和数英亩的绿地
步行至曼彻斯特市中心
步行6分
钟即可到达Spinningfields的CBD
2020年8月施工完成

配套设施

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居外物业ID:53266012

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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