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美国加州圣克莱门特4卧3卫的公寓

5444 Barkla Street, San Clemente, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 194平方米
土地面积: 1096平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53259534

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请点击3D网址开启一趟Matterport虚拟看房之旅!位于美国加州圣克莱门特的房产,其为一栋备受追捧的住宅,坐落在大学城中心社区的West End住宅区中,耗资超过150,000美元用于全面整修。住宅位于一块较大的地皮上,拥有37英尺长的小型泳池、水疗中心和错层式平台。后院设有一个全新的超大庭院,无需您费心维护,可供您于此休闲娱乐或者让孩子们尽情玩耍。主浴室和厨房都经过全面整修,住宅还铺了新地毯。住宅室内外都经过重新刷漆;位于楼下的吧台/家庭活动室安装了折叠门,可通往超大露台,露台处设有供您放松身心的私密游泳池和水疗中心。从您驱车来到这栋住宅的那一刻起,您就会不由自主地注意到这栋仅经历过两位业主的超棒住宅。住宅前后部的新耐旱景观和滴灌灌溉设施使得庭院享有非常低的维护成本。漂亮的超大观景窗使得充足的自然光线照射进来,您还可以透过窗户看到附近山脉的壮丽景色。一走进住宅,您就会看到引人注目的拱形天花板、燃气壁炉、正式起居室和餐厅。厨房同样经过全面整修,配有硬木橱柜、拉出式搁板、飘窗、瓷砖柜台和极具吸引力的后防溅板。额外设施包括橱柜下照明设施、Sub-zero牌冰箱和相连的早餐角,早餐角俯瞰着风景优美的后院和泳池区。楼下空间则是每一位娱乐爱好者的梦想!新的内置吧台配有Summit牌冰箱/葡萄酒冷却器。家庭活动室里配有全尺寸的投屏电视,可让您观看您最喜爱的体育赛事或电影,您还可以在La Cantina折叠门外面的超大室外平台放松娱乐。楼下设有一间供您的宾客使用的半浴卫生间。楼上则设有俯瞰着游泳池和超大庭院的主卧室,卧室里配有步入式衣柜和经过全面整修的浴室(配有步入式淋浴间)。定制谷仓门为这间宽敞的主套房增添了一种极其优雅的格调。门厅的尽头处是一间非常宽敞的办公室,办公室里设有充足空间用于存放您最钟爱的工艺品,还配有许多内置橱柜,包括2张桌子和双开门通道。楼上的其余空间包括2间宽敞的卧室和一间带有浴缸和淋浴间组合的全尺寸浴室。本住宅还配有全屋风扇、最近3年内经过更换的新空调和暖气系统,以及报警系统。室外还配有许多全新设施,包括经过扩建的游戏区(砌有新的挡土墙)、安装于四周的全新围栏和可以招待宾客的几处露台区。住宅配有盐水游泳池和水疗中心,相关设备均已经过更换,状态极佳。游泳池也由专为游泳池设计的付费全太阳能系统负责加热。这一住宅位于最受欢迎的大学城中心社区的West End住宅区,一定能满足您的各种需求。住宅临近学校、购物区和公园等地方。附近的学校包括Spreckels小学、Standley中学和大学城高中(High School)。此住宅可拎包入住!快亲自来看看吧!欢迎了解/选购美国加州圣克莱门特房产。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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