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日本2卧1卫的房产

東京都港区三田5-11-4, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365 日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365 日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365
房屋价格:

JPY 25,500,000

约¥ 167万

建筑面积: 39平方米
土地面积: 39平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 40
其他属性:

居外物业ID:53229365

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物业特色

◆交通情况
南北线,都营三田线【白金高轮】 徒步6分钟!
浅草线【三田】徒步11分钟!
JR山手线【田町】徒步13分钟!
房源所在地:東京都港区南青山2丁目29−6

◆室内整修情况
墙壁
厕所
系统厨房
可视对讲机
洗脸台
房间户型更改
设置壁橱
地板(一部分)
室内清扫,消毒

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,4层建/4层
公寓面积:38.89平方米
公寓户型:2DK
土地权利:所有权
总户数:21户
建筑年限:1980年4月
其他:次公寓2015年和2018年有翻新,室内状态尚好。

◆购买要点
公寓目前处于”租赁“的状态,月租金为13.5万日元(约为人民币8785元人民币)!投资回报率可以超过6.35%!
地理位置优越,无论是自己居住或是投资都是良好的选择!


◆区域介绍:
港区是日本东京都内23个特别区之一,是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。港区位于东京东南方、紧邻东京湾。港区相比于东京的其他区域,是一个作为"富人区“的存在,在这个区域内,有小资的生活方式,最华贵的景色及最闲适的生活。本次所介绍公寓,更是处于港区内的优选地段,周边学校众多,是一家人共同生活的良好选择之地。无论是年轻的夫妻,还是三代家庭,都能在这个公寓内得到最良好的居住体验。

配套设施

日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365 日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365 日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365

平面图

日本TokyoTokyo的房产,東京都港区三田5-11-4,编号53229365

居外物业ID:53229365

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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