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英国威尔士Cardiff, Wales1卧1卫新开发的房产

Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff Cf10 3dr, Cardiff, Wales, Wales, United Kingdom

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英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113 英国威尔士Cardiff, Wales的房产,Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR,编号53229113
房屋价格:

GBP 146,679

约¥ 130万

咨询交易费用

建筑面积: 17平方米
土地面积: 17平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 18 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53229113

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物业特色

北纬客点评:
现在疫情之际全球外汇正处低迷,英镑也不例外,在这样的一个抄底好时机可能很多投资者想不到120万人民币起就可以投资到一套标准的英国公寓地产,而且还不是那种没保障的楼盘项目,该项目还出自曼城第一大开发商尚选之手。这次的项目同样是在威尔士最主要的城市卡迪夫市中心黄金段,步行5分钟就可以到卡迪夫大学和卡迪夫中央市政厅。同时,尚选集团也负责全权托管管理学生公寓,并给予一个3年每年6.5%的包租合约。想必疫情之下用小额现金抄底房地产即做到保值防通胀,又能实现一个长期收益和增值预期,这是现在英国地产投资中的不二选择。

项目位置
卡迪夫是英联邦联合王国威尔士首都和最大的城市,也是英国重要的商业和服务中心。同时卡迪夫还拥有丰富的教育资源,三所一流的高等院校汇聚于此,吸引了来自世界各地的学生人群。

项目位于英国卡迪夫市中心核心地段,繁华商业配套举步可达,同时距离著名的卡迪夫大学仅300米,地理位置极佳。无论是繁华的购物中心、热闹的市场、各式餐饮娱乐场所,还有体育馆、博物馆、卡迪夫城堡等文化历史场所,距离项目都只有几分钟步行距离,可以满足年轻人重要的生活和娱乐需求,无疑是学生住户的理想居所。

项目交通
从项目步行不到10分钟即到两大火车站,卡迪夫女王街火车站以及Cathays火车站,乘坐火车两个小时即达伦敦。项目距离卡迪夫机场也仅有30分钟左右车程,乘坐飞机也非常便利。

项目周边
卡迪夫拥有三所著名学府,包括卡迪夫大学、卡迪夫都会大学、南威尔士大学卡迪夫校区。从项目步行或者骑行都可以轻松抵达。其中,卡迪夫大学更是英国威尔士地区唯一入选英国罗素大学集团的大学,作为一所英国老牌名校,卡迪夫大学囊括了威尔士地区49%的科研经费,并拥有两位诺贝尔奖得主,在英国排名第33。

教育设施
卡迪夫大学-步行5分钟
南威尔士大学卡迪夫校区-步行11分钟
卡迪夫都会大学-骑行11分钟

医疗设施
St David’s医院-开车8分钟
威尔士大学医院-开车8分钟

商业设施
The Capitol购物中心-步行4分钟
卡迪夫中央市场-步行9分钟
Morgan Quarter购物中心-步行10分钟

其他设施
卡迪夫国家博物馆-步行3分钟
卡迪夫城堡-步行8分钟
Motorpoint体育馆-步行9分钟
Bute公园-步行10分钟
Principality体育场-步行14分钟

项目效果
Vita Student Cardiff维塔学舍楼高18层,所有户型都是按照高标准进行打造。

明亮而现代的室内设计,充满时尚现代气息,让入住者尽享舒适生活。

维塔学舍均拥有高品质厨卫家电、独立卫生间、40英寸智能电视、250MB宽带、高级淋浴套房等配置,24小时暖气供应足以对抗英国的湿冷天气。

项目配套
配套完备,包括影音室、游戏室、健身房、自习室、休闲区、高速无线网络等,同时,公寓还为住户提供免费早餐以及24小时公寓管理服务,让学生后顾无忧。

学习空间
对于学生而言,学习空间最为重要。从开放式课桌,到可预订的大小自习室,维塔学舍拥有各种各样的学习办公区域。在这里,学生既可以独自学习,也可以和团队一起头脑风暴,完成项目。

私人餐厅
对于学生尤其是国际留学生而言,美食是社交利器。维塔学舍贴心准备的私人餐厅,方便学生举行各类晚宴或其他聚会,以增进彼此间的友谊热度。

社交活动中心
社交活动中心作为维塔学舍的社交热点地带,一直深受学生们的关注与喜爱。

影音中心
影音中心在某些特定的时刻,这里也将成为活动空间举办活动,比如邀请学术界和商界人士前来演讲,为学生们指点未来道路。

健身中心
为学生打造良好的身心健康也是维塔学舍的重要体验部分。健身中心拥有与专业健身房并驾齐驱的专业设备,无论是有氧运动还是抗阻力训练,都能得到令人满意的效果。

开发商介绍
Select Property成立于2004年。从成立至今,获得了很高的评价。公司始终拥有一个清晰地目标就是努力发展成为市场领军品牌。这一占率的关键是坚定不移的承诺理解客户的每一个需求,依据他们特殊的生活经历和全面管理的房地产投资,提供满意的房源。Select Property已经为117个国家的投资者提供了服务。

配套设施

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居外物业ID:53229113

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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