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日本TokyoTokyo2卧1卫新房的房产

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房屋价格:

JPY 230,000,000

约¥ 1,467万

建筑面积: 68平方米
土地面积: 68平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 23 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53228469

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物业特色

⭐新建筑新入住⭐

◆交通情况
银座线【外苑前】 徒步8分钟!
大江户线【国立竞技场】徒步11分钟!
总武 中央线【千駄ヶ谷】徒步14分钟!

房源所在地:東京都渋谷区神宮前2丁目2 外苑ハウス

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,23层建/8层
公寓面积:68.05平方米(不包含阳台面积,阳台面积为17.6平方米)
公寓户型:2LDK
土地权力:所有权
总户数:409户
建筑年限:2020年4月 完成予定
其他:阳台朝南,采光良好;室内温度,湿度管理系统;自动锁;净水器;干燥机;管理体制良好;

◆室内设备
客厅地热
浴室干燥机
可养宠物
生活垃圾粉碎机

◆统一管理
室内温度,湿度管理系统
24小时管理系统
夜间警备员
迎宾
客房
娱乐室
泳池
健身房
等等

◆投资要点
【自住优势】:本公寓为新建筑,还未入住。内部装修精良,随时都可以拎包入住!位于涉谷区神宫外苑,周围环境优雅宁静,距离车站也很近,可以使用3个车站4个线路,出行便利;购物、生活设施众多,几乎可满足所有生活需求!
【投资优势】:区域内学校多,具有稳定的租房需求;东京中心区域内公司数量众多,本户型很有家庭的上班族群来居住!

最重要本公寓的地点非常方便观看奥运会,
而随着奥运会的延期,有助于您慢慢计划来日行程!!!


◆区域介绍:
涉谷区,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,这尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,目前所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的房产,编号53228469

居外物业ID:53228469

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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