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美国纽约州纽约9卧9卫的联排别墅

8 East 63rd Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 929平方米
房型: 9 卧 9 卫
房龄(年): 146

居外物业ID:53227951

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这座独一无二的25英尺宽的排屋是由著名建筑师CPH Gilbert于1878年设计的,一共有5层,面积达10,000平方英尺,设有9间卧室和3个露台,采用了新英格兰古典风格,拥有联排别墅中较为罕见的三面采光条件,其北面是绿树成荫的街道,东面是联排别墅花园和露台,南面是联排别墅景观。CPH Gilbert为他的客户约瑟夫·霍奇斯·乔特(Joseph Hodges Choate)建造了一座类似于18世纪英国联排别墅风格的联排别墅,乔特是一位著名的律师和政治家。这座很棒的联排别墅拥有具有建筑意义并以石灰石粉饰的砖砌立面和一个美丽的三层圆形海湾,其位于一处黄金地段,坐落在第五大道(Fifth Avenue)和麦迪逊大道(Madison Avenue)之间的一条美丽的林荫街道上,紧邻中央公园,该区域被称为第五大道黄金海岸,该住宅所在的街道以一排排布杂艺术风格和意大利文艺复兴时期豪华宫殿风格的石灰石立面著称,非常具有建筑意义。这些联排别墅的由出色的联排别墅建造师建造,包括CPH Gilbert、John H. Duncan和D & J Jardine,并且因伍尔沃斯(Woolworth)、布鲁明戴尔(Bloomingdale)、布罗考(Brokaw)和奥斯卡·哈默斯坦(Oscar Hammerstein)等曾生活在这条街上的名人带来了一些变革。该联排别墅的正面以及沿着联排别墅的东侧都装有遍布四层楼的圆形飘窗,显示出了该别墅的漂亮布局和明亮的内饰,为房间带来了绝妙的光线和难得的建筑优雅和魅力。 别墅内部保持了原有的建筑细节之美,包括6个壁炉、人字形斜纹地板、高达11.7英尺的天花板、漂亮的线脚和一个美妙且厚实的正式楼梯。此联排别墅的底层设有一个带壁炉的接待室和一个带圆形飘窗的奢华早餐室。餐厅外有一个通向二楼餐具室的楼梯。两间复式员工房设有一个露台。该住宅的二层走廊可通向多间非常适合娱乐的房间,包括带圆形飘窗的客厅(可以俯瞰绿树成荫的街道,立面配偶与古朴的壁炉、11.7英寸高的天花板、漂亮的线脚和人字形斜纹地板)、图书室(配有壁炉、高挑天花板、人字形斜纹地板和漂亮的线脚)和宏伟的餐厅(安装了漂亮的长飘窗,透过窗户可以俯瞰联排别墅花园,配有高挑天花板、线脚和人字形斜纹地板)。餐厅旁边是一个露台,从露台上可以俯瞰联排别墅花园。这层楼还设有一个化妆间和一个餐具室。三楼设有三间卧室:第一间带飘窗的卧室,可以俯瞰绿树成荫的街道。此卧室中设有壁炉、人字形斜纹地板、线脚和套间浴室;第二间卧室配有套间浴室;第三间卧室配有可以俯瞰联排别墅花园的飘窗、壁炉、漂亮的线脚和套内卫浴。四楼目前为一间复式公寓的低楼层,可以很容易将其改装成一个可俯瞰街景的主卧室,装有壁炉、可爱的线脚和套内卫浴;该楼层还设有另外两间卧室,其中一间带套内浴室。这一层还有一个长条形厨房、洗衣房和化妆间。五楼设有两间可以俯瞰街景的卧室,每间都附有浴室,第三间大卧室带独立浴室,邻近一个宽阔的朝南露台。别墅的地下室中装有机械设备。这栋联排别墅为您提供了上东区最精致的生活方式之一,位于第五大道(Fifth Avenue)和中央公园(Central Park)附近,周边私立学校云集,靠近世界上最好的博物馆、麦迪逊大道(Madison Avenue)和市中心购物中心以及世界级餐厅。这栋有着非凡建筑意义的联排别墅为您提供了可以住在上东区最非凡的地段之一的难得机会。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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