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中国香港4卧3卫曾经整修过的房产

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中国香港沙田沙田的房产,编号53219028 中国香港沙田沙田的房产,编号53219028 中国香港沙田沙田的房产,编号53219028 中国香港沙田沙田的房产,编号53219028 中国香港沙田沙田的房产,编号53219028 中国香港沙田沙田的房产,编号53219028
房屋价格:

HKD 35,000,000

约¥ 3,222万

实用面积: 152平方米
土地面积: 152平方米
房型: 4 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53219028

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物业特色

海景豪宅,4房3廁(2套)+工人房, 私家電梯大堂(極高隱私)
臨近 著名科研保育區海星彎,步行即可達。

海天一色,盡收眼底

項目介紹:

迎海(英语:Double Cove)是由恒基兆业地产牵头,新世界发展及培新集团合作发展,位于香港新界东乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目,设21幢住宅,合共提供约3,500个单位。

迎海坐落于港铁乌溪沙站侧,面向吐露港,紧邻获CNN选为「香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩」的乌溪沙沙滩。

项目以环保、低碳及健康为大前提,重视与大自然融合,由世界级著名设计师理察·罗杰斯勋爵(Lord Richard Rogers)及其建筑事务所罗杰斯·史达克·哈伯 + 合伙人(Rogers Stirk Habour + Partners)设计,以「Living in a Park」为建筑的设计概念,打造绿色小区。当中各座大厦环绕公园而建,建筑师更利用不同色彩及线条,以突显各大厦的独特风格。
项目的绿色建筑设计,更获中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会颁发最高级别「三星级绿色建筑评价标识」。如在停车场安装逾60组电动车充电装置,以减少废气排放。另迎海绿化区及绿化设施总面积达40万平方呎,占总面积逾四成,亦运用计算机进行环保及空气流通分析

大型新發展去,規劃良好,環境優美,配套齊全。

配套设施

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平面图

中国香港沙田沙田的房产,编号53219028

居外物业ID:53219028

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代理公司: Ricacorp Properties Limited
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: C-002504
服务代表: Kathy Wong

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西贡, 西贡

约人民币 810万

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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