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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1hy, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538 英国英格兰伦敦的房产,New Market Place, Sales Suite 5 Pilgrims Way E6 1HY,编号53213538
房屋价格:

GBP 287,000

约¥ 253万

咨询交易费用

建筑面积: 41平方米
土地面积: 41平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53213538

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物业特色

北纬客点评:
该项目由英国最大的上市地产开发商之一邦瑞打造,熟悉该开发商的投资者都知道,他们的物业超过75%都是英国本地刚需买家。因此这次项目所选择的地理位置和性价比同样也是现在英国当地居民所迫切追寻的,项目位于伦敦东3区奥运城核心商圈,因此也临近伦敦东边最大的购物中心,同时毗邻伦敦交通枢纽之一Straford,任何前面英格兰东北部的公共交通都要经过此地。同时项目本身既有投资者所青睐的公寓户型,也有当地家庭最喜爱的联排别墅户型,最便宜的公寓仅售28.7万英镑起。如果投资者算上贷款可能支付70万人民币就可以买下一套伦敦住宅,配上现在英国央行几近于零的超低利率和正走到底部的英镑汇率,不得不说现在的确是投资英国房产超低的大好时刻,还犹豫什么?快点下手吧!

项目位置
伦敦纽曼星城坐落于伦敦最具发展潜力的地区之一纽汉姆区的前东汉姆市政大厅(East Ham Market Hall)。东伦敦正在以惊人的速度发展,日新月异。伦敦纽曼星城为那些想要在一个丰富的文化和创意社区扎根的伦敦人带来了227个新住宅,配套商店、咖啡店和餐厅。离伦敦市中心只有一小段距离,无论您是新手买家还是寻求稳健的投资,伦敦纽曼星城都可以满足你的需求。

项目交通

四通八达,出行便捷
家门口3条交通线(地铁线、轻轨、伊丽莎白线),直通伦敦市中心。东汉姆地铁站(3区)距项目仅7分钟步行距离,是通勤人士的理想居住地。从这里出发,18分钟内到达利物浦街车站,30分钟即到达圣潘克拉斯火车站。

步行
2分钟到东汉姆高街
6分钟到东汉姆商业区
7分钟到东汉姆地铁站
9分钟到东汉姆地上铁站

到伦敦各机场
乘车33分钟到城市机场
乘车33分钟到斯坦泰德机场
乘车66分钟到希斯罗机场

驾车
72分钟到卢顿机场

乘地铁从东汉姆站出发
13分钟到斯特拉特福德
16分钟到白教堂
17分钟到金丝雀码头
18分钟到利物浦街
21分钟到肖尔迪奇高街
22分钟到达银行站
31分钟到国王十字火车站

乘车从项目出发
18分钟到达伦敦城市机场
20分钟到达奧林匹克公园
21分钟到达伦敦体育场
22分钟到达玛丽女王大学
28分钟到达格林尼治公园
32分钟到达伦敦时装学院

项目周边

东伦敦全新文化、教育中心

这里是东伦敦顶级高校聚集的新据点,半小时车程轻松抵达世界顶级学府,包括重量级大学伦敦大学学院UCL、伦敦时装学院LCF、拉夫堡大学。

纽汉姆区拥有不少优质的小学与中学。在纽曼星城1英里范围内,被Ofsted评为杰出的公立中小学超过10所,学区房名不虚传。

东伦敦 纽汉姆的美好未来

纽曼星城坐落在繁华的商业街旁,让您在家门口就能感受到缤纷的购物体验、精彩的社区活动和生态公园。项目楼下便是东汉姆高街。周边拥有6个超市,Argos商场、Wilco商店,潮牌Primark、 亚洲食品商店、传统烘焙坊、蛋糕店,咖啡馆和餐厅一应俱全。

不远处的中央公园里设有儿童游乐场、草地滚球场、网球场和健康步道,园内咖啡厅还被评为区域最赞。

项目效果

舒适便捷的安乐新居

无论你是选择单间、一居室、两居室还是三居室的公寓,都将享受到一个充满阳光和风格的家。放式的起居区域采用落地窗,自然光涌入,而厨房配备了一系列现代电器,使烹饪充满乐趣。

现代化的浴室和套房,配备时尚的白色和铬合金装置,墙壁和地板都极具吸引力。

项目配套
公共景观花园、Tesco与Sainsbury’s超市、私人阳台、露台或花园、单车停放点。

开发商介绍
邦瑞伦敦是伦敦领先的住宅开发商,拥有超过30年的开发经验。我们一直在帮助这个世界上最令人兴奋、最多元、最充满活力的城市历经革新——它就是伦敦。为了给伦敦人民提供住宅,我们精心设计了自己的产品,从威斯敏斯特最新型的公寓和顶层公寓到富勒姆河畔居民区,还有亨登复杂且功能多样的再生项目。

作为英国邦瑞房地产发展股份有限公司的一部分,邦瑞伦敦被认为是质量方面的市场领先者,对此,我们深感自豪。从 2009年起,在房地产开发商联合会消费者满意度调查中,我们是全国第一个获得最高五星级评定的主要开发商。对于消费者来讲,这会让您在购买邦瑞房产的时候感到安心。同时,您也可以确信这是一个高品质的住宅,而您也将享受到无可比拟的用户服务。

无论您选购英国邦瑞房地产的哪个项目,您的新家都将享受由英国国家住宅建造委员会(NHBC)提供的十年结构质保保障。NHBC是英国住宅行业最高标准制定机构以及新房保障与保险组织,所有英国邦瑞房产都拥有NHBC提供的十年结构质保。在新房建造过程中所涉及的有关设计、材料、工艺等技术要求上,我们严格执行NHBC标准。这正是您购买邦瑞伦敦新房的增值福利。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53213538

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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