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澳洲新南威尔士州South Ballina的商业地产

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居外物业ID:53213303

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公司细节

• 位于澳大利亚新南威尔士州South Ballina的房产,其为一家拥有高利润且发展势头良好的制造公司,可为农业、建筑、运输行业和基础设施项目生产混凝土围栏产品和配件。
• 因其可提供卓越的围栏解决方案而享有极高的声誉。该公司的座右铭——“一次保有,终身享用!”
• 混凝土围栏立柱更耐用——在任何情况下都不会腐烂、扭曲或碎裂。
• 立柱可享终身保修,其总体上可作为传统木材和钢制栅栏立柱的替代品,且更为廉价和优良。
• 该公司为澳大利亚人拥有并经营。
• 凭借卓越的声誉和出色的服务质量获得了大量客户和贸易商的正面反馈。
• 具有耐火、防腐和防白蚁咬噬的混凝土立柱被认为是传统中级木材立柱的首选替代品。
• 该制造公司拥有遍布澳大利亚东海岸的强大批发分销渠道。
• 可为新业主提供扩大分销渠道的机会。
• 是直接面向消费者的渠道,服务于当地农村和市场。
概述
• 该制造公司位于新南威尔士州地区,邻近主要分销中心。
• 公司成立于2014年。
• 租赁厂房为定制建造,并已经市政批准用于制造。
• 厂房面积为10,000平方米。
• 拥有至2022年的2年租赁期,另有5年续租权。
• 设有2座3,300平方米的工棚。
• 绝佳的营业时间:周一至周五上午7点到下午3点。
服务
• 久享盛誉的最佳实践方法和制造流程以确保始终如一的质量和实力。
• 产品包括栅栏和过滤柱、过滤系统、支架和附件(如驱动盖)。
• 混凝土立柱预先钻有4或5个孔,可供倒刺钢丝和普通钢丝或普通钢丝网使用。
• 易于安装,因立柱可用标准立柱驱动装置驱动。
• 别出心裁的设计搭配Meccano配件——仅需插入然后用螺栓固定一处即可!
• 服务对象包括遍布澳大利亚的各类商业、民用和农村项目。
• 货场
• 果园
• 道路和海洋项目
• 国家公园和国家森林
• 铁路运输
• 野生动物园
• 住宅建筑项目
• 花园和景观工程

财务情況
• 营业额约为270万澳元(2019年)。
• 工厂和设备价值7,500,000澳元。
• 存货价值:113,000澳元。
现业主将协助新业主平稳过渡。
签署保密协议(NDA)时可提供信息备忘录。
出售原因
业主希望寻求其他商业利益。
卖方报价:675,000澳元+存货价值!

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州South Ballina房产。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: Australian Business Sales Corp
支持语言: 英语 泰语
服务代表: Noel Currie

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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