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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧3卫特别设计建筑的房产

4 Bertram St, Hackney, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 1,015,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 494万

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建筑面积: 151平方米
土地面积: 170平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53212665

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欢迎来到这处位于伯特伦街(Bertram St)的Botaniq项目,这里有众多排屋,你一定会感到惊讶不已!

位于澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的房产,其只有8栋将要建造的漂亮联排别墅,您会惊奇地发现这些排屋住宅十分独特,别具一格,不同于阿德莱德(Adelaide)市中心地区目前的普通住宅。

乍一看,您可能会觉得这些别墅很相似,但经过近距离看房后,您会发现它们的室内外设计都很特别。

当您从伯特伦街(Bertram St)走近Botaniq开发项目时,映入眼帘的即是散发着复古魅力的单层小屋,该项目坐落在阿德莱德最古老、最具历史意义的郊区边缘。

这些由开发商精心打造的标志性别墅,以其独特的屋顶和外立面特色展现了复古单层小屋的魅力。属于您的这栋优质别墅的室内空间配有品质上乘的配件和遍布全屋、极为华丽的当代高级建筑细节,并对空间和自然光线进行了巧妙利用,就算是对品质有着高要求的买家,也会感到惊喜和兴奋。

其独树一帜的设计让您可以“感受”到开放式空间,还享有来自东面和北面的自然光线。楼上铺设了倾斜式天花板,为您提供了宽敞空间,这些设计旨在营造一种安静的生活方式。

在一天中的不同时间段,每个房间都享有充足的自然光线,成就了这栋一直沐浴在自然光线中且洋溢着温馨氛围的超棒别墅。

内部庭院为别墅增添了些许魅力,创造了一种“空间感”,庭院内设有一个日式风格的花园,散发着生气,并为您和您的家人带来一种奇妙的禅意氛围。

这些高档别墅全部采用最优质的建筑材料建造和装饰......从室外的红砖墙到室内的石质工作台面,这些别墅将会给人留下深刻的印象。本别墅专为眼光独到的人士设计,但如果您愿意的话,您也可以对您的新家进行重新定制设计,以实现您的个人风格和需求,本公司的目标是满足您在起居生活方面的所有要求。

主要特色包括:
-令人向往的多功能楼层平面设计布局;
-划分清晰的起居区域;
-两处起居区;
-位于楼上与楼下的房间无缝衔接;
-所有房间均享有充足自然光线;
-楼上铺设了高挑天花板和倾斜式天花板;
-前方花园;
-高架露台;
-露天内部庭院;
-享有美丽的室内景观,上方就是蔚蓝天空;
-从露台处可欣赏枝繁叶茂的阿德莱德植物园(Adelaide Botanic Gardens)和阿德莱德公园(Adelaide Parklands)的美景;
-设有多间起居室,楼下还设有客厅;
-2间卧室(也可打造成3间卧室);
-从多间卧室可通往内部庭院;
-宽敞的主卧室配有步入式衣柜和套内卫浴;
-别墅内部采用清爽的现代色调设计;
-遍布全屋的优质装饰;
-设有并排双车位车库。

对于那些寻找时尚豪华、无需费心维护的住宅的人士来说,本别墅是一处理想居所,其位于完美地段,您可以轻松前往城市中最出色的各式设施。

如果您正寻找在阿德莱德购买一处用于投资或自住的高档住宅,那么请一定要给V Three房地产公司留言,本公司会很乐意为您提供帮助。 如需了解更多信息,请立即联系V Three房地产公司的合作伙伴,进行初步销售问询。

欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的房产,4 Bertram St,编号53212665

居外物业ID:53212665

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代理公司: V Three Real Estate Pty Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: RLA 294 264
服务代表: Wen Wang Wen Wang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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