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澳洲新南威尔士州悉尼新开发的房产

811 Elizabeth Street, Zetland, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,811 Elizabeth Street,编号53212259
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 90平方米
土地面积: 9771平方米
楼层: 共 15 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:53212259

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- Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓
- Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录
- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

- 位于Zetland黄金地带,紧靠悉尼CBD,Surry Hills以及处于黄金发展期的Green Sqaure。
- 与悉尼自2000年以来所建规模最大的游泳馆Gunyama Park仅一街之隔。
- 配套的5个商铺将让住户业主享有全新商圈,社区内还将配有幼教中心、近2千平米景观花园以及5星级业主私享设施。
- 高层物业享有无阻的悉尼CBD以及Botany Bay海景。底层物业则有临街入口,虽为公寓却享有联排别墅一般的居住体验。
- 顶层大平层将带来Zetland前所未有的最顶级居住体验,每套平层皆采用了顶级用料、超大户型以及屋顶花园。
- 超大户型带来最佳生活体验: 1房室内51-65s平米, 1房带多功能室53-69s平米, 2房室内71-101平米, 3 房室内96-136平米, 4房室内155-178平米。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/310807.htm

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Meriton创始人表示中澳合作是澳洲重启经济的关键

随着疫情的放缓,澳大利亚已经开始逐步解禁,生活也慢慢恢复疫情之前的常态。澳洲地产领导品牌Meriton在灵活应对了疫情的高峰期后,已经开始展望起疫情之后的前景。

Meriton创始人、澳洲地产大亨Harry Triguboff先生表示,就算在疫情期间,市场仍然对公寓产品有极大的需求,Meriton每周可租出超过100套公寓。在销售强劲的四月之后,公寓的销售速度虽然在五月份随着失业率的上升有所下滑,但Meriton对物业销售在澳洲逐步解禁、就业率回升之后重新提升的前景充满信心。

Triguboff先生表示,“虽然要回归到疫情之前的生活需要时间,但我们很高兴看到澳洲总理正在号召大家复工,这也说的上是目前的当务之急。”

而在全球共同抗疫的背景下,澳洲政坛始终有不和谐的声音始终在尝试将疫情政治化,并影响中澳两国关系。Triguboff先生表示,澳洲政客们在中国问题上频频发声,仅仅是赢取选票的手段,“长期以来,澳大利亚民众们都深知中国对于澳大利亚的重要性。作为世界级的超级大国,中国向世界经济进行着源源不断的输出,澳大利亚更是深深得益于此。

虽然中澳关系因为各种不和谐的声音而被蒙上一层阴影,但澳大利亚企业与民众都希望与中国展开更深入的合作。Triguboff先生也表示在澳洲开始重启经济的重要时间点,澳大利亚需要以更包容友好的态度迎接海外机遇,“中国堪称是澳大利亚的‘天作之合‘,两国通过长期的深入合作贸易取得了巨大的成功,我们也期待在未来进一步深入合作关系。”

总部位于悉尼的Meriton发展已有57年,在悉尼、布里斯班和黄金海岸开发了超过7.5万套高端公寓,并保持了100%项目完工率的傲人记录。Meriton旗下的公寓楼盘和酒店受到澳大利亚本地乃至全球客户的热烈追捧。

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Vicky Deng Vicky Deng

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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