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日本大阪府Osaka总占地273平方米的商业地产

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622 日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622 日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622 日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622 日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622 日本大阪府Osaka的商业地产,大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9,编号53199622
房屋价格:

JPY 250,000,000

约¥ 1,595万

建筑面积: 1134平方米
土地面积: 273平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53199622

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物业特色

◆交通情况
阪急京都線、神戶線、寶塚本線【十三站】徒步5分钟!
房源所在地:大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19−9

◆房屋基本情况
建筑构造:鐵骨造平屋頂,整棟六層
建筑面积:1133.54平方米
土地权利:所有权
房屋构造:整棟旅館
建筑年限:1982年12月
总户数:19户
其他:整棟旅館經營,有合法旅館營業執造。

◆投资要点
该物件目前整棟旅館經營,有合法營業執照,為優質之投資標的。
物件总价格低,回报率高,是不错的小额长期投资的选择!

◆区域介绍:
大阪,日本第二大都市,日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。大阪是近畿地区经济、文化的中心地,古代标记为大坂,拥有古都、副都的历史。大阪的淀川区交通便利、超市、购物商场众多,距离知名的景点也都十分近。该物件最近的【新大阪】站,是个超级重要的交通枢纽,站内有如万能的百货,附近又有许多景点!总体来看,淀川区这一区域有十分稳定的租赁需求,成为了目前大阪的热门投资区域。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53199622

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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