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美国加州尔湾6卧6卫曾经整修过的独栋别墅

27 Triple Leaf, Woodbury, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418 美国加州尔湾的独栋别墅,27 Triple Leaf,编号53184418
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 432平方米
土地面积: 708平方米
房型: 6 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53184418

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座占据一块优质地皮的华丽住宅,整修费用超过250,000美元,设有理想的朱丽叶阳台、6间卧室和一间独立的私人前方办公小屋,另外一处娱乐后院内还包括一座由Stoneface Inc.公司设计的豪华游泳池。这座27 Triple Leaf完美住宅堪称伍德伯里社区(Woodbury Village)的一颗皇冠珍宝,超高档的整修项目包括39块太阳能电池板和Ace公司(Ace Company)生产的安全强化窗户。该住宅的平面布局优雅而别致,设有一间美食厨房,厨房内配有餐台和各种精选高档设施:厨师专用的高级花岗岩岛台和台面、维京牌(Viking)专业级不锈钢炉灶和双烤箱以及悬挂于厨师岛台上方的枝形吊灯。阳光透过窗户照射进住宅内部,因此室内采光极佳;您一定会对住宅内的定制刷漆和两间高端主题卧室深深着迷:狩猎和太空主题的卧室。您可以在独属于您的主套房中放松休闲,套房内设有高级的豪华主浴室(配有健身/按摩角落)和超大步入式衣柜(带有内置橱柜)。室外景观包括禅宗式瀑布,其强化了风水中核心元素“水”、“金”和“土”的和谐。后院可供您邀请朋友参加令人振奋的周末烧烤,并回忆过往夏日,或者也可随性地进入住宅内的绝佳家庭活动室。您可以随时入住这栋一站式住宅。在本住宅内,您将过上奢华的生活!欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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配套设施

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居外物业ID:53184418

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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