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英国苏格兰圣安德鲁斯4卧的房产

22 Queen's Terrace, St. Andrews, Scotland, United Kingdom

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英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906
房屋价格:

GBP 5,000,000

约¥ 4,416万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:53178906

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物业信息:
位于英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,其坐落在Queen's Terrace项目内,该项目位于一条备受追捧的住宅区街道上。
(这一项目中的所有住宅共设有11间卧室)。

增值幅度:
每年大约10%。(预计)

租赁收益:
每年40,000至80,000英镑(预计净收益)。

所在地段周围设施概况:
距离市政厅只有200米的路程;
距离主要购物街“市场街”(Market Street)中心只有300米的路程;
距离第二条主要购物街“南街”(South Street)中心只有200米的路程;
只需步行500米,即可看到海滩和海景全景;
距离老球场第18洞果岭(18th Green of the Old Course)(可能是世界上最著名的高尔夫球场)只有500米的路程。
圣安德鲁斯(Saint Andrews)有一所世界闻名的大学,是苏格兰(Scotland)的顶尖大学,也是世界上讲英语的第三古老大学,始建于1413年。

住宅距离圣里昂纳多学校(St Leonard's School)只有400米的路程,这是苏格兰最出色的私立学校之一,许多大学教授的孩子都在那里上学。

预计租金收益(请自行计算过去的潜在收益)。
过去5年的资本增值:(请计算出一个估值)。
本住宅目前出租给了学生,租期直至2021年6月。
欢迎了解/选购英国苏格兰圣安德鲁斯房产。

配套设施

英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906 英国苏格兰圣安德鲁斯的房产,22 Queen's Terrace,编号53178906

居外物业ID:53178906

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代理公司: St Andrews Heritge Properties Ltd
服务代表: Adrian Galy

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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