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美国佛罗里达州棕榈滩6卧7卫的独栋别墅

201 Dunbar Road, Palm Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 724平方米
土地面积: 1578平方米
房型: 6 卧 7 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:53144723

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位于美国佛罗里达州棕榈滩的房产,其位于登巴道201号(201 Dunbar Road),是一个新建造的地中海式门控庄园,它被郁郁苍苍的树木和茂盛的绿植栅栏包围着。这套宽敞的房产配有独立式客房,是您在棕榈滩(Palm Beach)尽享室内外生活的私人绿洲。该住宅设有一个华丽非凡的两层高门厅,无论是招待宾客,还是居家日常生活,踏入这座门厅的人们无不感受到其宏伟气度。阳光从挑高天花板下方、雪白的墙壁和壮丽的落地双扇玻璃门上流淌而过。您这座庄园的重头戏是其气派的白色厨师级厨房,厨房里配以精致的石英装饰,厨房一直通向大客厅和石砌壁炉。该住宅设有几扇落地门可通向室外露台和游泳池。您可在游泳池舒舒服服地泡一下,在带顶露台上玩耍、用餐和放松身心。该住宅还设有一个宁静的主静修室,配有双人用水疗浴室和豪华的定制更衣室。这间主静修室还为您提供了通往一个私人阳台的通道,让您可以享受更多阳光和新鲜空气。欢迎了解/选购美国佛罗里达州棕榈滩房产。

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居外物业ID:53144723

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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