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日本JapanTokyoTokyo最近整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 50平方米
土地面积: 1平方米
楼层: 共 10 层
房龄(年): 46
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:53110833

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物业特色

◆交通情况
京浜急行线 新马场站 徒步6分
京浜急行线 青物横丁站 徒步9分

房源所在地:東京都品川区東品川3丁目13-15
◆周边环境
在大站品川站旁边的车站,交通便利,设有超市购物方便。
周边便利店,超市众多;靠近京滨运河

◆房屋基本情况
构造:铁骨钢筋水泥造,10层建/4层
公寓面积:50.40平方米(不包含阳台面积)
公寓户型:2LDK
土地权力:所有权
总户数:60户
建筑年限:1978年11月
现在状态:空室
引渡:即时
其他:干湿分离;停自行车场;室内洗衣机放置

◆投资要点
公寓目前为空室,可随时入住。预想月租金在120,000日元左右(约为人民币7789元)!
公寓所在区域有【东海中学】、【品川学园】等学校租房需求量较高且稳定!
【东品川公园】,【东品川海上公园】等环境优美!
◆区域介绍:
品川区是东京工业、制造业集中的地方,也是著名企业索尼的发祥地。拥有 14 条铁道路线可利用,东海道新干线和山手线等主要线路交杂,交通便利,因临近羽田机场,品川车站是最值得期待的区域。另外,品川新建了许多超高层公寓楼,是很多投资客看好的区域,可以说是东京正在蓬勃发展的一个区。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的公寓,编号53110833

居外物业ID:53110833

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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