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英国英格兰Greater Manchester1卧1卫的房产

Hewitt Street, Manchester, Greater Manchester, M15, Greater Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 65平方米
土地面积: 300平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53094657

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位于英国英格兰Greater Manchester的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。

本房产坐落在曼彻斯特(Manchester),可用于出租,是一个绝佳的投资机会。

位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为一套奢华的2卧2卫公寓,地处曼彻斯特最高端、最受欢迎的地区之一丁斯盖特(Deansgate)。本公寓距离曼彻斯特最时尚的餐饮和娱乐目的地——第一街(First Street)只有几分钟的路程。

已有租户入住,这意味着您可以立刻开始赚取租金收入。作为一名投资者,预计您将获得5.26%的年收益率,并受益于未来强劲的资产增值。

居民可以享受各种优质的便利设施,包括健身房、桑拿浴室和日式公共花园。

曼彻斯特:投资理由:

这座城市在18世纪和19世纪时主要发展棉花产业,是工业革命的重镇,现已转变成为21世纪英国主要的金融中心之一。

在过去的十年中,得益于大规模的重建、投资和发展,曼彻斯特已成为英国第二大经济体,被评为英国最宜居的城市,并经历了英国最高水平的就业增长。

2018年,曼彻斯特各地区的租金收益率高达10.1%,房价增长了6.2%。

所有图片仅供参考。
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月均还款

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配套设施

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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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