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美国加州森林湖4卧5卫的独栋别墅

288 Bryce Run, El Toro, Lake Forest, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 295平方米
土地面积: 356平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:53093817

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位于美国加州森林湖的房产,其位于Parkside门控社区,住宅采用了开放式布局,自然光线充足,室内十分明亮!该房产地处私密地段。楼上设有4间卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间,其中还包括亲属卧室套房。客厅、厨房和餐厅均采用开放式设计。大型厨房里配有大型岛台、内置冰箱和宽敞的橱柜,是娱乐的最佳场所。走上铺着地毯的楼梯,来到二楼,你会看到绝妙且宽敞的阁楼。还有2间宽敞的卧室和浴室在等着您。最后是主卧室和经过全面整修的主浴室,浴室里配有浸泡浴缸、大型步入式淋浴间和私人卫生间。步入式壁橱的设置,肯定会让任何有东西需要储存的人感到无比开心。本住宅靠近241号高速公路、森林湖大道(Lake Forest Drive)和波托拉公园大道(Portola Parkway)。开车2分钟可到达咖啡店和购物广场。穿过街道可到湖泊森林体育公园(Lake Forest Sports Park)。欢迎了解/选购美国加州森林湖房产。

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配套设施

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居外物业ID:53093817

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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