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美国加州拉古纳海滩3卧3卫的房产

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美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784 美国加州拉古纳海滩的房产,编号53093784
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 204平方米
土地面积: 352平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53093784

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其为一栋经过全面整修的当代住宅,坐落在伍兹湾(Woods Cove),享有绝佳地段。该住宅位于一块迷人的阶梯形转角地皮上,风景优美,拥有很大的路缘吸引力;这栋引人注目的住宅设有3间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间。入口楼层设有可直达的双车位车库和适合作为小书房的超大备用室,该备用室也可作为娱乐室或第四间卧室。这栋经过全面整修的住宅设施包括全新的灰泥外观和新屋顶,还有一间经过全面改造的厨房,厨房里配有漂亮的白色橱柜、石英柜台和经过全面整修的博世(Bosch)牌和LG牌不锈钢厨具。您可以在楼上的阳台和宽敞的侧方露台处放松休闲,欣赏宁静悠远的海景,从几间位置优越的卧室还可以看到令人陶醉的美丽日落。这栋别具一格的住宅地处拉古纳(Laguna),那里有着许多美味餐馆、世界闻名的艺术画廊、迷人的商铺和多个令人惊艳的海滩。欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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约人民币 3,196万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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