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美国加州圣巴巴拉3卧4卫的房产

1317 Santa Barbara Drive, Waterfront, Santa Barbara, California, United States

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房屋价格:

USD 4,650,000

约¥ 3,309万

咨询交易费用

建筑面积: 282平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:53068757

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位于美国加州圣巴巴拉的房产,其为一座壮观而罕见的Meridian前排住宅,位于著名的新港海滩(Newport Beach)高尔夫球场的理想地段。进入屋内,你就会透过开阔的Fleetwood牌滑动玻璃墙,被一览无遗的后湾美景和卡特琳娜岛(Catalina island)景色所吸引。步行片刻即可到达科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar),本住宅还毗邻时尚岛购物中心(Fashion Island)至臻至美的旅游景点和当地的海滨城市,奢华的家居生活和各种备受推崇的便利设施皆触手可及。本住宅坐拥出色的地段,各种所需唾手可得。现代的装饰与大房间无缝融合,将室内浓郁的典雅气息与室外旖旎的风光结合了起来,迷人的落日余韵尽收眼底。先进的整修设施包括:美食厨房,其配有时尚的白漆橱柜、Wolf和Sub-Zero牌厨具、定制宽橡木地板、豪华的石英瀑布边缘岛台、步入式餐具室和葡萄酒冰箱。水疗式浴室
配有大理石地板和台面,创造出一个宁静的空间。这套三居室住宅的独特之处在于,主套间里有一个大型主衣橱,
和一个私人露台,为您提供了一处安静之地,供您恢复精力和放松,而另外一间套房光线明亮,并配有经过整修的高档装饰。于此,你可以享受路创照明系统、环绕音响系统、自动高尔夫屏幕和保护隐私的自动遮光帘。Meridian住宅作为新港中心的瑰宝,拥有度假式的便利设施,其中还包括礼宾服务。本住宅位于新港海滩海滨地带以及理想的海滨城区。欢迎了解/选购美国加州圣巴巴拉房产。

配套设施

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居外物业ID:53068757

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Michael Campbell

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加州,达纳点

约人民币 3,202万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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