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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿3卧4卫原装保留的房产

Cardinal Link Sw, Edmonton, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 339,999

约¥ 174万

咨询交易费用

建筑面积: 113平方米
土地面积: 262平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性: 原装保留

居外物业ID:53066573

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位于加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的房产,其是首次购房者和投资购房者的绝佳选择。本住宅目前出租给了愿意长期租赁并且总是提前支付租金的租户。主楼层拥有宽敞的空间,采用了开放式楼层平面设计,非常适合休闲娱乐。厨房里配有岛台、许多抽屉、橱柜和不锈钢厨具。主楼层设有用餐区和起居室,整个楼层均铺设了硬木地板。起居室里配有通向带有围栏的庭院和平台的露台门。通往住宅入口的主走廊上设有位于主楼层的半浴卫生间和附属的单车位车库入口。楼上则设有1间主卧室和3件套套内卫浴。楼上还设有2间备用卧室,旁边就是4件套浴室。本住宅设有精装地下室,地下室里设有4件套浴室和超大娱乐室。住宅临近多条主干道、多所学校和购物区等设施。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿房产。

配套设施

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居外物业ID:53066573

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支持语言: 英语
服务代表: Adam Roberts Adam Roberts

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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