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美国新泽西州阿瓦隆5卧4卫的房产

136 Meadowview Drive, Avalon, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 742万

咨询交易费用

建筑面积: 320平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:53037627

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可爱的海滨住宅,位于阿瓦隆庄园的一个安静小路,距离阿瓦隆的海滩仅数分钟路程。一楼有一个大瓷砖门厅,通向带燃气壁炉的家庭房,硬木地板和带电视和大量存储空间的大型湿吧。滑杆导致一个大的覆盖的门廊,然后到达通往码头区的甲板和人行道。有一间套间卧室和两间卧室以及一个完整的浴室和杂物间。大型附车库。第二层设有带壁炉和拱形天花板的开放式起居和就餐区,可通往设备齐全的大型厨房。起居室的甲板面向西南,餐厅的两个滑块通向一个大甲板,可欣赏到娱乐性的沿海景观。一间卧室和一个完整的浴室达到了这个水平。整个三楼是主人套房,包括大量的壁橱空间,私人浴室,带按摩浴缸的独立房间以及可欣赏沿海美景的巨大甲板。此属性提供季节性租赁。

配套设施

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居外物业ID:53037627

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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