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美国北卡罗莱纳州威明顿5卧8卫的公寓

1 Surf Court, Wilmington, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230 美国北卡罗莱纳州威明顿的公寓,1 Surf Court,编号53036230
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 700平方米
土地面积: 5261平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:53036230

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This magnificent Figure Eight oceanfront residence, sited on an exceptionally deep and private lot, offers everything that could be desired for the ultimate family beach home. The house was built by Jimmy Burris and has been meticulously maintained. Interior features include a great room with soaring coffered ceilings, and a towering wall of windows that bring spectacular ocean views to both second and third floor living spaces. The kitchen with expansive bar seating area is the perfect gathering place for friends and family and includes center island with two dishwashers, double oven, and Subzero refrigerator. Each of the five bedrooms has an ensuite bath. The sprawling oceanfront decks are the ideal setting to relax and enjoy the endless views and sea breezes. This is a very rare opportunity that presents a spectacular and quality home on one of Figure Eight Island's most desirable locations. Yacht Club warrant conveys.
Figure Eight is a private, gated island that is accessible only by a guarded bridge and is known for its pristine white sand beaches and crystal clear water. Located just off the coast of Wilmington North Carolina, Figure Eight is minutes from Historic Downtown Wilmington, Wilmington International Airport, Air Wilmington Private Jetport, as well as numerous world-class shopping and dining venues. Highly exclusive Eagle Point Golf Club, which has hosted the Wells Fargo PGA Championship, lies on the mainland adjacent to Figure Eight Island. Due to its extraordinary privacy, Figure Eight has long been a retreat for celebrities as well as CEOs and prominent families from the major east coast metros.

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居外物业ID:53036230

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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