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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

15 Central Park West 24a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 206平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:53014161

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Panoramic Central Park Views: Three-Bedroom in the Tower at 15 Central Park West Overlooking Central Park from the 24th floor of the Tower at Fifteen Central Park West, this gracious corner three-bedroom, three-and-a-half bathroom residence offers 2,216 square feet of living space, soaring ceilings, and eastern, western, and southern exposures with views of the dynamic Columbus Circle and majestic Hudson River. A grand entrance foyer welcomes you to a large sun-filled, corner living room with eastern and southern exposures offering iconic Central Park views framed through a 16-foot bay window. Set off the living room, the contemporary windowed chefs kitchen is appointed with top-of-the-line appliances including a Wolf 6-burner gas range-top and oven, and rare granite floors and countertops, including a breakfast bar overlooking Central Park for your cheerful cup of morning coffee. The large corner master suite offers views of the Hudson River and city skyline. The en-suite master bath spa features a limestone slab with inlaid onyx Jacuzzi tub, aroma/chroma-therapy steam shower with large overhead rain-shower and body jets, double vanity with custom silver mirror, and media systems. There are two additional bedrooms with newly appointed en-suite baths. The second bedroom offers an eastern exposure and views of Central Park, while the third bedroom offers a southern exposure with ever-changing views of Columbus Circle. Other features include a powder room, washer and dryer, soaring 11' ceilings, herringbone oak floors, Crestron Media System, central air conditioning, and decorative crown moldings throughout. Designed by renowned architect Robert A.M. Stern, Fifteen Central Park West is one of only a few limestone buildings to join the city skyline in a hundred years. Fifteen Central Park West presents a distinguished level of residents-only service, security, and privacy. Residents have access to luxury amenities including a private restaurant with in-home dining service, 14,000 s.f. fitness center with 75-foot sky-lit lap pool, library, business center, private screening room, game room, outdoor terrace, and a full staff to meet the living standards and comfort level of every resident. Please note, the listing images are virtually staged.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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