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法国巴黎1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 57平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:52994115

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On the 4th floor with lift of a beautiful recent building, a crossing 57.37 sqm apartment (56.87 sqm French Carrez law) in perfect condition. It features an entrance, a large double living room on the street, a large separate kitchen opening onto a 5.50 sqm balcony, a bedroom with storage, a shower room and toilet. Adjoining, a cellar. In addition to the price, a parking space in the building is for sale at € 52,000 fees included. Entirely renovated with quality materials, the apartment benefits from great light thanks to its double exposure. Located in a very sought-after area in the heart of the 6th arrondissement. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, luxury real estate www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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