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美国加州新港海滩4卧3卫的独栋别墅

1930 Port Weybridge Place, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 247平方米
土地面积: 550平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:52993353

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位于美国加州新港海滩的房产,其位于优质的“港口街道(Port Streets)”地段,靠近绿化带、社区游泳池和停车场等设施,享有第一期项目的内环中心位置。当您走进这套用栅栏围起来的住宅,您会看到一个适合静养身心的精致庭院欢迎您的到来,庭院里设有石质露台、位于鹅卵石铺好的人行道中间的宁静喷泉以及广阔茂盛的花园。该房产于2018年进行了彻底的重新设计,拥有独特的路缘吸引力,包括一条别致的人造草坪车道(铺设了菱形地砖)、石制品、木瓦和一扇迎接来人的定制两截门。宽敞的厨师级厨房内设有一个大岛台、定制橱柜、白色卡雷拉大理石台面、时尚的玻璃瓷砖防溅板和维京牌(Viking)厨具。该房产的主楼层设有一个正式的客厅、宽敞的餐厅、带有内置大理石桌子的办公区和新整修过的半浴卫生间。二楼设有主卧套房,套房内设有额外的休息区、大型步入式高级衣柜、额外的入墙式衣柜和大型主浴室,主浴室内设有独立的洗手盆、大型大理石淋浴间、浸泡式浴缸、屋顶天窗和令人惊艳的珍珠玫瑰图案马赛克墙面。住宅内设有的附加设施还包括一套带扬声器的搜诺思牌(Sonos)音响系统(遍布整栋住宅)、Nest恒温器和带摄像头的高端安全系统。休憩后院内设有一个双喷泉石质水疗中心、休息区和带顶吧台区(带烧烤设施和可存放两只小桶的冰箱),以及一个干净的人造草坪游戏区,该区域配有华丽的花园景观,为您的生活提供了极大的私密性。欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

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配套设施

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居外物业ID:52993353

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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