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日本3卧1卫的房产

Minamihorie, Osaka, Japan

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房屋价格:

JPY 26,300,000

约¥ 169万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 104平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 9 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52992997

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物业特色

所在地:大阪市西区南堀江(道頓堀河西畔)
全9层共16户  
实用面积: 25.28平米/户
双床位 可入住4-5人
售价2630万日币起  (人民币约168万元)
月租回报13.2万日币起 (人民币约8500元/月)
政策优势
• 5年免收管理费&修缮费
• 包租3年、保障回报率6%
• 包日本高端品牌家电家具、精装拎包入住
京瓷巨蛋步行7分钟
(该会场可容纳观众5万人以上,每逢重大体育赛事、音乐盛会、演唱会、展览会时、周边酒店更是一室难求)

配套设施

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居外物业ID:52992997

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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