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美国纽约州Brooklyn2卧1卫的独栋别墅

5c 2610 Ocean Parkway, Brooklyn, New York, United States

美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640 美国纽约州Brooklyn的独栋别墅,5C 2610 Ocean Parkway,编号52989640
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 60
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-2891096
房屋状态: 已过期

居外物业ID:52989640

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物业特色

Fresh ocean breezes, 10 minute walk from the beach. Enjoy southern views of lush tree-lined Ocean Parkway from this 5th floor home, located directly across from Coney Island Hospital, which is undergoing a major expansion and state-of-the-art campus redesign. This modern 2-bedroom, 1-bath co-op is priced to sell. Plenty of room in the foyer for a HOME OFFICE. Recently painted and updated with new doors, hardware, moldings and floors, this corner unit has two exposures & features generous closets. For the utmost privacy, the corner master bedroom does not share any party walls with neighboring units. Located on the border of Sheepshead Bay and Gravesend, close to the Coney Island Boardwalk and ocean, F, Q and B subways are easily accessible, as is the Brooklyn Queens Expressway and bus lines: B1, B4 and B36. Live-in super, roof deck, newly updated laundry and parking garage (wait listed, $125 per month). Water, heat, gas and taxes are included in the maintenance. Cats are permitted, dogs with board approval.
Unlimited subletting permitted after one year. Showing by appointment! Seller is VERY motivated.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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