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美国马里兰州洛克豪尔总占地719653平方米的土地

6201 Swan Creek Rd, Rock Hall, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 4,490,000

约¥ 2,903万

咨询交易费用

土地面积: 719653平方米
房型: 8 卧 7 卫

居外物业ID:52973567

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梦想成真,享受一个优雅宁静的海滨地产,坐落在马里兰州东岸一带占地177英亩的私人僻静半岛上。可以欣赏周围农田和风景如画的切萨皮克湾的壮丽美景。只有令人印象深刻且经过全面翻新的5500平方英尺以上的经典19世纪农舍才能与这些景色相媲美。这家宏伟的酒店拥有美丽的具有100年历史的再生心松木地板,开放式的平面图和充足的自然光,四个主卧套房,两个额外的客卧,一个化妆室以及一个带定制书架的家庭办公室。您可以在室内,室外广阔的草坪上或在休闲游泳池和热水浴缸周围享受休闲或正式娱乐的多种选择。您或您的客人还可以撤退到位于海岸线上的一卧室小屋。其超大窗户可欣赏海湾迷人的全景。无论您想做什么,每个人都可以找到。您可以在游泳池畅游,在宽敞的侧甲板上与客人烧烤,在带围栏的硬顶球场打几轮网球,在前廊的摇椅上欣赏日落或在寡妇的散步中凝视。该庄园还是户外运动爱好者的终极休闲胜地。划船者将欣赏塔维尔河(Tavern Creek)上保护海湾内的私人码头。这是晚上吃鱼和螃蟹的理想场所。您也可以从酒店的船梯,浮船坞或水泥船舷梯下水。在船屋里划独木舟,花一天时间观察鱼鹰和蓝鹭,同时探索海湾和周围的水道。凭借其理想的地理位置,您距离切萨皮克湾(Chesapeake Bay)最好的码头和地道的海滨餐厅仅数分钟路程。靠近东部中部大西洋大都市地区的私人和偏远地区,这颗East Shore珠宝必定会给您和您的家人带来一生的回忆。主楼:这栋1870年代的农舍从基础开始进行了全面翻修,并在1998年进行了重大扩建。5500+平方英尺-6卧室/5.5浴室。 3个完整级别,有部分地下室。 3个燃木壁炉/ 2个丙烷。可欣赏360度全景的寡妇步道/日光浴平台。大型有盖前廊。专为正式娱乐和因果生活而设计。整个心形松木地板。原始楼梯和装饰条。水边小屋:1张床/ 1浴,可欣赏广阔的水景。位于切萨皮克湾和受保护的小酒馆河。大型水边甲板。水边露台。整个木地板。为每个房间设计的开放式平面图,可欣赏到水的景色。附件结构:车库,上面有1张床/ 1个浴室,用狗栏围起来。具有两个存储级别的转换后的奶牛仓。存放燃料和诱饵的棚子。具有水泥坡道的干船房,易于下水小船和自来水。位于塔夫克里克(Tavern Creek)的电动升降机码头,浮船坞,电力和自来水,可轻松到达切萨皮克湾。带内置热水浴池的温水地下游泳池。网球场-硬顶围栏。场地和物业功能:在177英亩的海滨半岛上享有终极隐私。门控入口提供额外的隐私。两个水禽池塘和3个鸭子百叶窗。海滨海岸线超过1.5英里。所有4个相邻的地段均为海滨,每个都有独立的税号。地段2 / 36.74英亩-地段3 / 22.28英亩-地段4 / 78.18英亩-地段5-/ 40.63英亩-农业保护地役权可应要求提供。

配套设施

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居外物业ID:52973567

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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