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美国德克萨斯州圣安东尼奥9卧16卫的公寓

425 West Bitters Road, San Antonio, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2176平方米
土地面积: 120961平方米
房型: 9 卧 16 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:52970506

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这栋无可比拟的庄园坐落在一块约30英亩的原始地块上,具有卓越品质与无与伦比的私密性,距离圣安东尼奥国际机场(San Antonio International Airport)仅有短短十几分钟路程。↵这是一栋无与伦比的卓越住宅,面积大约23,000平方英尺,经过精心设计,室内外设施都得到了精心维护。庄园内设有凉亭(每处起居区都有),周围还设有无边际泳池,泳池由手工拼接的马赛克瓷砖打造而成,在住宅内还能看到风景优美的湖泊。↵整栋房屋都使用了最优质建材,包括:法国进口粘土瓦片、威尼斯的石膏墙、进口石材和大理石、令人惊叹的木制品、Downsview牌定制橱柜、美诺牌、维京(Viking)牌和SubZero牌厨具,还拥有郁郁葱葱的热带景观。进入庄园的钢结构大门,沿着路面由手工铺设的车道进入高达20英尺的岩石墙入口,随后,您就可以畅享这栋奇妙庄园的全部设施。↵尺寸超过标准尺寸2倍的超大4车位车库和摩托车停放区域被风景如画的小岛(带有瀑布水景)环绕,小岛上还设置了燃气铜制碗形火炬。这是一栋正在的建筑杰作,难以用言语描绘其独特。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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