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美国马里兰州锡弗纳帕克5卧6卫的独栋别墅

511 Scrimshaw Way, Severna Park, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 752平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:52965232

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位于美国马里兰州锡弗纳帕克的房产,其拥有随处可见的定制建筑细节,运用了采光极佳的开放式楼层平面设计,并铺设了高挑天花板!厨师级厨房可安装一部电视机,配有精致的橱柜、花岗岩工作台面、Sub-Zero牌冰箱、沃尔夫(Wolf)牌炉灶、餐台和餐具室。厨房俯瞰着舒适的用餐区,用餐区内配有内置座位和双面壁炉,并可通往宏伟的两层起居室,起居室里铺设了宽边硬木地板。起居室里的Pella牌拱形窗户墙是每一位建筑师的梦想,可以看到后院绿洲的风景,那里配有舞台式平台、石板露台、可以按摩的热水浴缸、内置式石砌壁炉和内置式燃气烤架,背靠着许多树木。住宅配有HardieShingle外墙。一楼设有一间橡木镶板办公室和带有套内卫浴的卧室。沿着一道宽阔通风的楼梯,您将来到二楼,二楼的每间卧室都配有套内卫浴。豪华的主卧室设有带有橱柜的走廊和光线充足的步入式衣柜。主浴室是独属于您的私人水疗中心,浴室内配有双水槽、无框架淋浴间和位于中间位置的按摩浴缸,透过朱丽叶阳台的落地双扇玻璃门还可以看到后院景观。来到精装地下室,地下室里配有设施齐全的湿吧台/小厨房、适合招待宾客的空间(配有壁炉)、娱乐区、铺设了橡胶地板的健身房和让侍酒师都会感到着迷的酒窖。住宅还设有3车位车库和沾泥物品存放室。住宅临近前往塞文河(Severn River)的河滨通道,那里设有用于运输的共用码头和专用深水浮标(编号为511)。从住宅出发,您还可以轻松通往金德农场公园(Kinder Farm Park)、查特威尔高尔夫乡村俱乐部(Chartwell Golf & Country Club)、Shipley's Choice小学、埃尔瓦顿公园(Elvaton Park)、B & A小径(B & A Trail)和97号公路(Route 97)。欢迎了解/选购美国马里兰州锡弗纳帕克房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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