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美国马里兰州Lothian6卧8卫的独栋别墅

5807 Sonny Dr, Lothian, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 507平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:52964540

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位于美国马里兰州Lothian的房产,其设有采光极佳的门厅,门厅内铺设了高挑天花板;一踏进住宅,您的右边便是一间正式会客室,左边则是宽敞的正式餐厅。极为宽敞的高档厨房内配有智能不锈钢厨具,将是您烹制美食或与朋友聚会的绝佳场所。主起居室里配有一个壁炉和前往超大平台的通道,在平台上可以俯瞰着这栋占地2英亩的住宅。楼上设有3间超大卧室和2间现代而时尚的全浴卫生间。业主套房是楼上的一大亮点:一间宽敞的卧室用作了会客室。您可以从卧室前往加州风格双人用步入式衣柜,衣柜里配有多个搁板。套内卫浴实际上更像是一个水疗中心,浴室内配有一个别致的独立浴缸和超大步入式淋浴间。地下室里设有舞蹈空间!极其宽敞的家庭活动室配有壁炉、湿吧台、带有现代浴室的客房或亲属房;位于低楼层的所有房间均可通往不同的露台。住宅配备了享有极高安全性的停车位!主屋设有一个可直达的双车位车库。另外,本住宅还设有一间马车房。马车房提供了可容纳8辆车的宽敞空间。这处空间既可作为您的聚会室,也可作为满足您的爱好的超大空间。此外,住宅还设有一间可作为办公室的超大沾泥物品存放室。位于楼上的马车房设有一套额外的1居室公寓,公寓内配有设备齐全的厨房和全浴卫生间。欢迎了解/选购美国马里兰州Lothian房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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